16 preguntas y 16 respuestas sobre la vivienda social en alquiler en Estambul: ¿Quiénes podrán beneficiarse y cuáles son los requisitos de solicitud?

Hoy comienzan las solicitudes para el proyecto de vivienda social en alquiler en Estambul, cuyo objetivo es aumentar el acceso de los ciudadanos de bajos ingresos a viviendas asequibles. En el marco del proyecto, gestionado por el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, se alquilarán un total de 15.000 viviendas mediante un sistema que se implementará por primera vez en Turquía.

Mientras que se planea entregar las primeras 1.071 viviendas en octubre, las solicitudes podrán realizarse de forma gratuita entre el 14 y el 25 de septiembre a través de e-Devlet, mediante el servicio de "Solicitud de Vivienda / Lugar de Trabajo" de TOKİ. Los alquileres mensuales comenzarán desde 10.000 liras y el periodo de asignación será de 3 años.

Solo podrán solicitar el proyecto los ciudadanos casados que residan en Estambul, que no posean una vivienda independiente registrada a su nombre y cuyos ingresos netos mensuales promedio por hogar no superen las 100.000 liras. Las viviendas de la primera fase estarán ubicadas en diferentes distritos de Estambul.

16 preguntas y 16 respuestas sobre el proyecto de vivienda social en alquiler

Según informa Sabah, se han respondido 16 preguntas frecuentes sobre los requisitos de solicitud, el número de viviendas, los precios de alquiler y el periodo de asignación del proyecto de vivienda social en alquiler que se implementará en Estambul.

1. ¿Cuántas viviendas se construirán en el marco del proyecto de vivienda social en alquiler?

En el marco del Proyecto de Asignación de Vivienda Social, se planea entregar 1.071 viviendas en la primera fase en octubre de 2026. En total, se ofrecerán 15.000 viviendas en alquiler en todo el proyecto.

2. ¿Cuántas viviendas se asignarán en qué distritos en la primera fase?

Las 1.071 viviendas que se alquilarán en la primera fase se distribuirán en cuatro grupos entre los distritos de Estambul.

Se asignarán 360 en Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu y Güngören; 330 en Maltepe, Tuzla y Kartal; 291 en Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye y Üsküdar, y 90 en Arnavutköy.

3. ¿Qué tamaño de vivienda se dará a qué familias?

Se ofrecerán opciones de vivienda de 1+1 o 2+1 a las familias recién casadas. A las familias con dos o más hijos se les asignarán viviendas de 2+1, 3+1 o 4+1.

4. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar el proyecto?

Para poder realizar la solicitud, es necesario ser ciudadano de la República de Turquía y haber cumplido los 18 años en la fecha de la solicitud.

Se requiere que los candidatos estén casados y hayan residido ininterrumpidamente en Estambul durante al menos un año. Además, no deben poseer ninguna vivienda independiente registrada en el catastro dentro de las fronteras de Turquía, no haber firmado previamente un contrato de vivienda con TOKİ y que el ingreso neto mensual promedio del hogar no supere las 100.000 liras.

5. ¿Podrán solicitarlo quienes viven fuera de Estambul?

Solo podrán solicitar el proyecto los ciudadanos que residan dentro de los límites provinciales de Estambul.

6. ¿Es necesario que los solicitantes residan en los distritos donde se asignarán las viviendas?

No. Los ciudadanos que residan en Estambul podrán solicitar el distrito que deseen de entre los anunciados.

7. ¿Pueden solicitarlo quienes tienen una escritura de propiedad de vivienda a su nombre?

Las personas que tengan una escritura de propiedad de vivienda registrada a su nombre no podrán solicitar el proyecto.

8. ¿Pueden solicitarlo quienes han comprado y vendido una casa anteriormente?

No podrán solicitarlo las personas que hayan comprado o vendido un inmueble con carácter de vivienda independiente en los últimos cinco años.

9. ¿Se desalojará a la persona que obtiene el derecho a una vivienda en alquiler si compra una casa después?

Sí. En caso de comprar una vivienda mientras el periodo de asignación está vigente, será necesario desalojar la vivienda social alquilada.

10. ¿Qué tipos de vivienda hay en el proyecto?

En el proyecto de vivienda social en alquiler habrá cuatro tipos diferentes de vivienda: 1+1, 2+1, 3+1 y 4+1.

11. ¿Habrá un aumento anual en los alquileres?

No se realizarán aumentos en los precios de alquiler durante los primeros 12 meses a partir de la fecha notificada por la administración para la entrega de la vivienda.

Tras finalizar el periodo de 12 meses, se aplicará un aumento de alquiler según la tasa del IPC (TÜFE) en el mes de enero siguiente.

12. ¿Cuándo comenzarán los pagos del alquiler?

El pago de las cuotas de asignación comenzará el día 20 del mes siguiente a la entrega de la vivienda.

13. ¿Pueden solicitarlo quienes tienen derechos activos en los proyectos de Vivienda Social o "Mi Primera Casa, Mi Primer Terreno"?

Las personas que tengan derechos activos como titulares o suplentes en los proyectos de Vivienda Social o "Mi Primera Casa, Mi Primer Terreno" no podrán solicitar este proyecto.

14. ¿Cuándo y cómo se realizarán las solicitudes?

Las solicitudes para el proyecto de vivienda social en alquiler se recibirán a través de e-Devlet entre el 14 y el 25 de septiembre.

Los ciudadanos podrán seguir si sus solicitudes han sido aceptadas y el estado de las mismas a través del menú "Solicitud de Vivienda/Lugar de Trabajo" que se encuentra entre los servicios de TOKİ.

15. ¿Se podrá extender el periodo de asignación después de los tres años?

No. El periodo de asignación en las viviendas en alquiler estará limitado a tres años y este periodo no se extenderá.

16. ¿Cuánto serán los precios de alquiler?

Los precios iniciales de alquiler en las viviendas sociales en alquiler variarán según el tipo de vivienda.

Viviendas 1+1: 10.000 liras

Viviendas 2+1: 12.000 liras

Viviendas 3+1: 15.000 liras

Viviendas 4+1: 18.000 liras