La crisis de la transformación urbana continúa: los precios son exorbitantes

Emlak Konut GYO A.Ş., que depende del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático y desempeña un papel activo en los proyectos públicos, ha presentado 24 de sus proyectos para quienes buscan comprar su primera vivienda.

Una parte importante de los proyectos presentados se ubica en la región de Kanal İstanbul, en Arnavutköy, y en Fikirtepe, conocido popularmente como el "barrio fantasma". Los precios y planes de pago anunciados han vuelto a poner de relieve los elevados precios de la vivienda en el mercado.

LOS PRECIOS COMIENZAN EN 8 MILLONES

Tras el inicio de la venta de los proyectos, se informa que las viviendas de 1+1 en las regiones de Arnavutköy y Fikirtepe se agotaron en poco tiempo. Actualmente, los apartamentos de 2+1 a la venta se ofrecen a los clientes por un valor de 8 millones 400 mil TL. Las viviendas de tipo 3+1 están a la venta con precios que comienzan en 10 millones 900 mil TL. Las opciones de pago que ofrece Emlak Konut GYO, que parecen ventajosas, contienen cifras difíciles de alcanzar para amplios sectores de la población cuando se evalúan en detalle.

En la campaña sin intereses "Bienvenido a mi hogar" se ofrecen tres modelos de pago distintos:

• Modelo de Pago al Contado: En este sistema se aplica un descuento del 26% para las compras al contado. Por ejemplo, es posible adquirir un apartamento de 2+1 de 8 millones 400 mil TL por 6 millones 216 mil TL. Sin embargo, este importe debe pagarse en seis cuotas. Es decir, una sola cuota equivale a 1 millón 36 mil TL. Estos importes se consideran difíciles de alcanzar, especialmente para los ciudadanos que perciben el salario mínimo.

• Modelo Nuevo Hogar: En este modelo se ofrece un descuento del 12%. Sin embargo, los detalles de las cuotas y los pagos mantienen niveles elevados en el coste total.

• Modelo de Aplazamiento de Cuotas: Otra opción ofrecida en los proyectos es la posibilidad de comenzar los pagos a partir del tercer año. Este modelo, en el que se aplazan las cuotas, se presenta como una alternativa para quienes buscan flexibilidad en el flujo de caja.

Mientras continúa el intenso interés por los proyectos de Emlak Konut, las declaraciones realizadas y los planes de pago presentados siguen siendo objeto de debate entre los ciudadanos que consideran comprar una vivienda. Aunque se hace hincapié en el sistema sin intereses, los elevados pagos iniciales y los costes totales generan interrogantes sobre la accesibilidad para la mayoría de los hogares.

Fuente de la noticia: 12punto