Los precios de la vivienda en toda Turquía continuaron su tendencia al alza en septiembre. Según los datos de Endeksa, el precio medio por metro cuadrado en viviendas tipo apartamento se calculó en 41.529 liras turcas. El precio medio de venta de una vivienda de 120 metros cuadrados alcanzó los 4.983.480 liras turcas.
El aumento de los precios también ha acentuado la brecha entre las provincias. Mientras que el número de provincias con un precio medio de vivienda inferior a 3 millones de liras turcas se redujo a 5, Estambul se convirtió en la ciudad más cara.
SE SUPERÓ EL LÍMITE DE 5 MILLONES DE LIRAS TURCAS EN LAS PROVINCIAS MÁS CARAS
En los datos de septiembre, Estambul ocupó el primer lugar con un precio medio de vivienda de 7.426.000 liras turcas. A Estambul le siguieron Muğla con 7.196.000 liras turcas y Antalya con 5.735.000 liras turcas.
En el resto de la lista se encuentran Esmirna, con un precio medio de 5.616.000 liras turcas, y Çanakkale, con 5.235.000 liras turcas. De este modo, en las 5 provincias con los precios medios de vivienda más altos, los valores superaron el umbral de los 5 millones de liras turcas.
LOS PRECIOS MÁS BAJOS ESTÁN EN KİLİS
Las provincias donde el precio medio de la vivienda se mantuvo por debajo de los 3 millones de liras turcas fueron Kilis, Hakkâri, Kars, Bitlis y Ardahan. Kilis destacó como la única provincia con un precio medio inferior a los 2 millones de liras turcas, con 1.901.000 liras turcas.
- - Kilis: 1.901.000 liras turcas
- - Hakkâri: 2.461.000 liras turcas
- - Kars: 2.586.000 liras turcas
- - Bitlis: 2.881.000 liras turcas
- - Ardahan: 2.993.000 liras turcas
- - Osmaniye: 3.070.000 liras turcas
- - Ağrı: 3.191.000 liras turcas
- - Düzce: 3.247.000 liras turcas
- - Kırıkkale: 3.277.000 liras turcas
- - Tekirdağ: 3.316.000 liras turcas
Los precios de la vivienda aumentaron un 22,97% nominalmente en el último año. Teniendo en cuenta también los ingresos por alquiler, la tasa de rentabilidad total aumentó al 32,40%. La rentabilidad bruta anual de las inversiones inmobiliarias se calculó en un 8,04%, y el periodo medio de amortización en 12 años.
Sin embargo, los datos de ventas indicaron una desaceleración en el mercado. En el periodo enero-septiembre, se vendieron 1.092.919 viviendas en toda Turquía; esta cifra supone un descenso del 7,2% respecto al mismo periodo del año anterior.
El Índice de Precios de la Vivienda subió un 1,2% mensual y un 22,3% anual en septiembre. No obstante, al considerar el efecto de la inflación, se registró una pérdida real anual del 5,7% en los precios de la vivienda.
Fuente de la noticia: 12punto
