Un profesor de teología fija el precio del alquiler en gramos de oro: 84 gramos anuales y 500 dólares de depósito

El profesor Duman, en declaraciones a la agencia DHA, explicó que desarrolló este método para evitar tratar con inquilinos de mala fe y declaró lo siguiente:

'PENSÉ QUE EL SISTEMA MÁS RAZONABLE SERÍA ALQUILAR EN GRAMOS DE ORO'

"Cuando alquilas tu casa, aunque el monto del alquiler fijado a principios de año sea alto para el inquilino al inicio, por ejemplo, si corresponde a una quinta parte de su salario, al final del año se reduce a la mitad, correspondiendo a una décima parte. Hace años, cuando alquilé mi casa a un funcionario por 1500 liras, su salario rondaba las 7500 liras. Mientras el alquiler se mantuvo en 1500 durante un año, el salario de nuestro amigo funcionario llegó a unas 12 000 liras con los aumentos de enero y julio. Así, el alquiler pasó a representar una octava parte de su salario. Ese año, cuando el gobierno anunció un aumento del alquiler del 25%, nuestro alquiler se quedó en 1800 liras. En condiciones normales, mientras que una quinta parte de 35 000 liras serían entre 6500 y 7000, el alquiler se quedó en 2500 liras y no se pudo aumentar. Cuando el gobierno puso fin a los aumentos del 25%, uno necesitaba aumentar el alquiler un 300% o 400% para compensar la pérdida de dos años, pero esto tampoco es posible. Consideré apropiado fijar el alquiler de manera que correspondiera a una quinta parte del salario del inquilino, fuera cual fuera. Pensé que mi inquilino también lo vería bien. Sin embargo, en este caso, tendría que estar siguiendo constantemente cuánto gana mi inquilino, lo cual no es ético. En su lugar, pensé en un sistema donde el inquilino no sea víctima y mis derechos no sean vulnerados. Pensé que el sistema más razonable sería alquilar en gramos de oro", dijo.

'LAS LEYES ESTÁN TOTALMENTE EN CONTRA DE LOS PROPIETARIOS'

Al afirmar que decidió fijar el alquiler en 7 gramos de oro, equivalentes a 19 000 liras, Duman añadió: "Cada día 15 del mes, el alquiler se determina multiplicando 7 gramos de oro por el precio del gramo en el Gran Bazar. Así, no tengo pérdidas por la inflación mensual. Por supuesto, acepto que esto pueda parecer un poco negativo para los inquilinos. Como forma de resolver esto, para que el inquilino no se confunda y nosotros no tengamos que lidiar con cálculos, llegué a la conclusión de que si fijamos el alquiler en 19 000 o 20 000 liras, sería más justo realizar el aumento anual basado en los 7 gramos de oro cuando llegue el momento. De esta manera, incluso si mi alquiler mensual se erosiona frente a la inflación anual, vi que al final del año habría un aumento de alquiler que al menos compensaría lo perdido durante el año. Además, pensé que de esta manera sería posible protegerse de los efectos negativos de las cifras de inflación anunciadas por el gobierno. De lo contrario, no pienso alquilar mi casa. Porque las leyes sobre alquileres están totalmente en contra de los propietarios; los inquilinos pueden victimizar a los dueños alquilando casas incluso si tienen las suyas propias", expresó.

EL PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE AGENTES INMOBILIARIOS, AKÇAM: PARA AUMENTAR EL PRECIO DEL ALQUILER

Hakan Akçam, presidente de la Cámara Profesional de Agentes Inmobiliarios de Ankara (ATEM), señaló: "Un colega nuestro que vio el anuncio en la ventana de una vivienda en alquiler en nuestro distrito de Altındağ, en Ankara, se puso en contacto conmigo. En consecuencia, llamé al propietario y le pregunté cuánto pedía de alquiler. El propietario declaró: 'Quiero un alquiler equivalente a 7 gramos de oro'. Hablé con él como un ciudadano normal. También dijo que no quería comerciantes ni personas que se dedicaran al comercio. Es evidente que, en el entorno actual, al ciudadano ya le cuesta seguir el ritmo de los precios de la vivienda. Los propietarios hacen peticiones tan diferentes, somos testigos de ello y nos entristece. Pero, por supuesto, no todos los propietarios hacen esto. No podemos meter a todos en el mismo saco. Lamentablemente, algunos propietarios malintencionados llevan el asunto por otros caminos y aplican métodos diferentes para aumentar el incremento anual o el precio del alquiler mediante fórmulas distintas", afirmó.

Fuente de la noticia: 12punto