Tener una vivienda en Estambul se convierte en un sueño: el sueño de la casa propia para quien gana el salario mínimo se pospone 346 meses

Mientras que el aumento de la inflación dificulta cada vez más la adquisición de una vivienda, a la subida de los precios inmobiliarios se suma el incremento de las tasas de interés en la lucha contra la inflación, lo que genera dificultades en los créditos que afectan especialmente a los sectores que viven con ingresos fijos y cuya capacidad adquisitiva ha disminuido.

En los datos de las "Estadísticas de Pobreza y Condiciones de Vida" del TÜİK, se observa que la propiedad de vivienda disminuyó entre 2010 y 2023, mientras que la reducción de las oportunidades de alojamiento para los funcionarios públicos también contribuye al aumento de las tasas de alquiler.

Según los datos del TCMB en Estambul, mientras que el precio por metro cuadrado en 2010 (primer trimestre) era de 1.573 liras, en 2024 (segundo trimestre) se observa que el precio de 1 metro cuadrado de una vivienda en Estambul es de 49.000 liras.

Según la noticia de Özder Şeyda Uyanık de Ekonomim, una vivienda promedio de 120 metros cuadrados costaba 188 mil 760 liras en 2010, mientras que al llegar a 2024, el precio es de 5 millones 880 mil liras. El aumento es superior al 3 mil por ciento en 14 años.

El tipo de cambio dólar/lira, según los mismos datos del TCMB, era de 1,51 liras en 2010, mientras que en 2024 se sitúa en el nivel de 32,36 liras.

UNA VIVIENDA DE 188 MIL LIRAS SE PUEDE COMPRAR EN 150 MESES

Una vivienda que costaba 125 mil dólares en 2010, cuesta 181 mil 705 dólares en 2024. Aunque el aumento en términos de dólares se mantuvo en un nivel modesto del 45 por ciento, el hecho de que la inflación en EE. UU. fuera del 44,36 por ciento durante este período es también un indicador de la pérdida de valor de la lira turca.

En 2010, el salario más bajo de un funcionario público ascendió a 1.254 liras tras conocerse las tasas de inflación. De esta manera, se podía comprar una vivienda de 188 mil 760 liras en 150,5 meses.

En 2024, un funcionario público que recibe el salario más bajo de 39 mil 177 liras, tras recibir el aumento por diferencia de inflación determinado por los contratos en julio de 2024, puede comprar una vivienda de 5 millones 880 mil liras en 150 meses.

Mientras que con el salario mínimo de jubilación de 683 liras en 2010 se podía comprar una vivienda de 188 mil 760 liras en 276 meses, en 2024, con el salario mínimo de jubilación de 12 mil 500 liras, una vivienda de 5 millones 880 mil liras se puede comprar en 470 meses. El jubilado debe seguir trabajando 194 meses más.

EL TIEMPO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA PARA QUIEN GANA EL SALARIO MÍNIMO AUMENTÓ DE 259 A 346 MESES

En 2010, el salario mínimo era de 729 liras. Mientras que una persona con salario mínimo tenía que trabajar 259 meses para comprar una vivienda en Estambul, en 2024, con un salario mínimo de 17 mil 2 liras, debe trabajar 87 meses más, pudiendo ser propietario de una vivienda en 346 meses.

Las cosas también cambian en el cálculo realizado sobre la base de la compra de una vivienda con un 20 por ciento de pago inicial y un 80 por ciento de crédito hipotecario a un plazo de 120 meses.

En 2010, con una tasa de interés hipotecaria promedio del 0,99 por ciento, la cuota mensual era de 2.156 liras, lo que equivalía a 1,7 veces el salario de un funcionario, 3 veces el salario de un jubilado y 2,95 veces el salario mínimo.

En 2024, con una tasa de interés promedio del 3,64 por ciento, la cuota mensual es de 173 mil 603 liras, lo que equivale aproximadamente a 4,4 veces el salario más bajo de un funcionario, aproximadamente 13,8 veces el salario mínimo de un jubilado y aproximadamente 10 veces el salario mínimo.

Fuente de la noticia: 12punto