Decisión del Ministerio sobre el área de reserva para las instalaciones del Beşiktaş en Fulya

La Dirección Provincial de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático de Estambul anunció que el área de más de 2 hectáreas en el barrio de Fulya, en Beşiktaş, donde se ubican las instalaciones deportivas, fue declarada “área de reserva” el 9 de enero. El nuevo plan de zonificación preparado para el área ha sido puesto a exposición pública.

Según la noticia de Canan Coşkun de Kısa Dalga, en el informe del plan se indica que el complejo deportivo fue incluido en este ámbito con la aprobación del Ministerio del 29 de agosto de 2025, bajo el argumento de riesgo de desastre. En la evaluación del Ministerio, se expresó que el área será organizada de manera que “deje de ser un espacio deportivo utilizado solo en horas determinadas y se convierta en un punto de atracción urbana que vive continuamente y responde a las diferentes necesidades de los usuarios”.

Se señaló que el cambio de función se planificó con el argumento de que “apoyará el potencial de desarrollo orientado al comercio y los servicios de Beşiktaş y garantizará que el área se utilice de manera más efectiva dentro de la integridad urbana”.

PARCELAS E INSTALACIONES EXISTENTES

Según el informe del plan, la propiedad de la parcela más grande en el área de planificación pertenece al Beşiktaş. Además, existen otras tres parcelas que pertenecen a la Dirección General de Juventud y Deportes y al Municipio de Beşiktaş.

Mientras que en una de estas parcelas se encuentran el Pabellón Deportivo BJK Süleyman Seba y la rama de voleibol, en otra se ubican el Pabellón Deportivo BJK Şevket Belgin y las canchas de césped artificial pertenecientes al Club Deportivo Dikilitaş.

SE CAMBIÓ LA FUNCIÓN DEL ÁREA

La zona, definida en los planes de zonificación anteriores como “área deportiva” y “área de estacionamiento subterráneo”, fue transformada en diferentes áreas de uso con el nuevo plan. En el plan de zonificación preparado, las funciones del área se determinaron como “comercio + vivienda”, “área de mezquita”, “área de parque” y “área de servicios municipales”.

SE OBTUVO LA OPINIÓN DE 24 INSTITUCIONES

Durante el proceso de modificación del plan de zonificación, se obtuvo la opinión de 24 instituciones. La Dirección de Planificación Urbana y Zonificación del Municipio Metropolitano de Estambul recordó en su opinión del 8 de diciembre de 2025 que en la parcela incluida en el área de planificación existe un proyecto de “Centro de Vida y Deportes Dikilitaş” perteneciente al Municipio de Beşiktaş.

Además, se compartió la información de que el área de planificación se encuentra sobre el túnel y la zona de protección en el marco del “Proyecto de Túnel de Carretera Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı”.

Por su parte, la Dirección Regional de Obras Hidráulicas Estatales informó que un arroyo sin nombre de flujo estacional pasa a unos 30 metros del área y que la región permanece dentro de los límites del “Área de Explotación de Aguas Subterráneas de la Parte Europea de la Provincia de Estambul” según la regulación de 2017.

PROTOCOLO Y DETALLE DE “ÁREA DE INSTALACIÓN RELIGIOSA”

Una de las instituciones consultadas fue la Muftiya Provincial de Estambul. La Muftiya incluyó en su opinión del 13 de junio de 2025 el escrito de la muftiya del distrito.

En el escrito, se informó que se firmó un protocolo de cooperación entre la Asociación del Club Gimnástico Beşiktaş y Emlak Konut con respecto a una parcela que queda dentro del área de planificación. Según el protocolo, se indicó que se deben proteger las instalaciones religiosas existentes y que se debe reservar un “área de instalación religiosa” en el nuevo plan para una escuela coránica, un centro juvenil y una oficina de orientación familiar y religiosa.

NUEVA EDIFICACIÓN E IMPACTO DEMOGRÁFICO

Según el informe del plan, la sección reservada como área comercial y residencial tendrá un tamaño de 15 mil 407 metros cuadrados. Se expresó que el 70 por ciento de la estructura de 10 plantas que se planea construir consistirá en viviendas y el 30 por ciento en áreas comerciales. Con el proyecto, se prevé que lleguen 464 personas adicionales a la región.

UBICACIÓN REGIONAL

Se indicó que el área de planificación se encuentra en medio de proyectos de viviendas de lujo en los alrededores. Mientras que el área se ubica frente al proyecto de viviendas de lujo realizado por DAP Yapı en el antiguo campus de Nişantaşı de la Universidad de Mármara, también se encuentra directamente adyacente al proyecto Polat Fulya. Se afirma que, con la nueva planificación, tras la eliminación de las instalaciones deportivas, la línea de edificación en la región ganará integridad.

Fuente de la noticia: 12punto