Transformación urbana: No hay otra solución que "trae tu cepillo de dientes y ven"

La transformación urbana, que ha entrado en los sueños de todos nosotros en los últimos años.

La lucha urbana.

Nos esforzamos por transformarnos. Como si estuviéramos luchando. Me viene a la mente la lucha de Don Quijote contra los molinos de viento.

¿Cómo vamos a salir de esta carga? Las reglas que cambian constantemente están a punto de volvernos locos.

Las preguntas y preocupaciones se han convertido en nuestra pesadilla.

¿Se hará más pequeña mi casa?

¿Podemos ganar 1 o 2 pisos más?

¿Es posible añadir una tienda en la entrada?

¿Renovaré mi casa sin gastar dinero? Preocupaciones como estas son los mayores obstáculos para la transformación.

El principio de que "los bienes son la esencia de la vida" prevalece sobre el miedo a ser aplastado bajo una columna. ¿Qué es más prioritario: morir aplastado repentinamente con los hijos o la "esencia de la vida"?

Sin decidir esto, no podemos resolver el problema de la "lucha urbana".

Supongamos que decidimos. Digamos que nuestro primer objetivo es la "transformación".

La ayuda para el alquiler, aunque muy por debajo de los precios actuales, la mayoría de dos tercios o un tercio, y que una parte del coste sea cubierta por el Estado. Por supuesto, todas son incentivos importantes. Sin embargo, las leyes que han salido hasta ahora, lamentablemente, no han proporcionado la renovación deseada. Porque el número de nuestros edificios que necesitan ser renovados se expresa en cientos de miles. Según algunos, supera el millón.

El movimiento de migración del campo a la ciudad que el mundo moderno experimentó en la década de 1900 (después de las revoluciones industriales), nosotros lo vivimos después de la década de 1960. Lamentablemente, nuestros administradores urbanos no intervinieron, o no pudieron intervenir, a tiempo ante la migración poblacional tan rápida del campo a la ciudad. Especialmente las preocupaciones electorales durante los periodos de elecciones arruinaron nuestras ciudades. Provocó que tuviéramos ciudades desordenadas y sin planificación. Tras la ocupación de los asentamientos informales (gecekondu), muchas de nuestras ciudades llegaron a un nivel similar al de Bangladés como resultado de las relaciones alegóricas de los bandidos constructores con los municipios. Nuestras valiosas tierras agrícolas fueron violadas.

Dejemos de lado la preocupación estética. El hormigón sin cemento (digamos poco cemento), el hierro de mala calidad y las fabricaciones contrarias a la técnica no le importaron a nadie hasta el terremoto de 1999. Hasta que perdimos a miles de nuestra gente bajo esos escombros una noche.

Justo cuando pensábamos que las medidas de ingeniería tomadas después del terremoto de 1999 resolvían nuestros problemas, el terremoto de Maraş nos restregó en la cara a todos que no habíamos avanzado nada. Terminamos bajo los edificios por los que pagamos con el sustento de nuestros hijos. Y ahora dinamitamos nuestros edificios dañados con nuestro propio dinero.

Significa que no hemos entrado en razón del todo. Si decimos "más vale tarde que nunca", el camino que seguiremos está claro.

El criterio más importante es creer que nuestros edificios construidos antes de 2002, cuando entró en vigor el "Nuevo Reglamento de Terremotos" (en el que se hicieron cambios dramáticos y luego se mejoró continuamente), no son seguros. Especialmente nuestros edificios construidos en las décadas de 1970-80 e incluso hasta mediados de la década de 1990 son totalmente inseguros.

Que nuestro ciudadano común sepa bien que ningún edificio en el que no se haya utilizado "hormigón premezclado" es seguro. Para analizar esto técnicamente, que no pierdan ni su dinero ni su tiempo acudiendo a ninguna parte en vano.

Una vez entendido esto, pasemos a la segunda etapa. Que se mantengan alejados de los contratistas bandidos que vienen del mercado sin saber de dónde, de la tienda de comestibles, de la carnicería, del pastoreo (cada profesión es, por supuesto, muy sagrada, no es que los esté menospreciando). Ni siquiera el hormigón premezclado los salvará después.

Pasemos a la última etapa.

Aunque exista ayuda para el alquiler, para transformar miles de viviendas en muy poco tiempo, lo que facilitaría nuestro trabajo es construir "Hostales Móviles" con infraestructura preparada en las zonas determinadas por el Estado (cerca de sus direcciones actuales). No es nada fácil lograr el éxito en el proceso de persuasión sin liberar a las familias cuyas casas están siendo transformadas de la molestia de buscar una casa nueva. (De todos modos, no es posible encontrar casas de alquiler para tantas familias).

Los muebles de las casas actuales deben colocarse en almacenes bajo el control del Estado y las familias deben instalarse en los hostales móviles del Estado llevando solo sus pertenencias personales, como un cepillo de dientes. Deben alojarse allí sin coste alguno hasta que sus casas estén terminadas.

De esta manera, cada año (sin la molestia de buscar una casa de alquiler) se pueden transformar muy rápidamente las viviendas de miles de familias.

No es posible pasar a viviendas seguras antes del terremoto que se dice que ocurrirá pronto sin que el número de viviendas a transformar se exprese en miles al mismo tiempo.

Está claro que el coste de este modelo será muy, muy inferior al coste de aproximadamente 100 mil millones de dólares derivado del nuevo terremoto.

Después de mis 30 años de vida académica, no se me ocurre un modelo mejor. Si alguien tiene uno, que me lo diga también.

Prof. Dr. Gökhan Arslan