Primera caída de los precios de la vivienda en Europa en 10 años

En la Unión Europea (UE), los precios de la vivienda han registrado una caída interanual por primera vez en casi una década, a pesar de un ligero repunte en el segundo trimestre. Según los datos publicados por la Oficina Europea de Estadística (Eurostat), los precios de la vivienda en los países miembros de la UE aumentaron un 0,3% en el segundo trimestre de este año en comparación con el primero, a pesar de las crecientes tasas de interés, la alta inflación y el debilitamiento del crecimiento económico. Sin embargo, en los 27 países miembros, los precios habían caído en los dos trimestres anteriores debido a que el aumento de las tasas hipotecarias y el incremento del costo de vida resultaron disuasorios para muchas personas. En consecuencia, los precios de la vivienda cayeron un 1,1% en toda la UE y un 1,7% en la eurozona en comparación con el año anterior, marcando la primera caída interanual desde 2014.

Tras las subidas de tipos de interés realizadas desde el año pasado en el marco de la política monetaria restrictiva seguida por el Banco Central Europeo (BCE), y con el endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos y el aumento de las tasas hipotecarias por parte de los bancos, ha llegado a su fin el aumento de los precios de la vivienda que se prolongaba desde hace casi diez años. Los prolongados tipos de interés negativos y las compras de bonos del BCE, que redujeron las tasas hipotecarias a niveles cercanos a cero en muchos países, habían provocado un aumento en los precios de la vivienda. Antes de que comenzara la caída de los precios, los precios de la vivienda en toda la UE habían aumentado una media del 50% desde 2015. Algunos países de la UE, incluida Alemania, están experimentando dificultades en el sector de la construcción, afectadas por el fuerte aumento de los costos de los materiales de construcción y la mano de obra, la cancelación de proyectos y la quiebra de promotores inmobiliarios.

La mayor caída anual de los precios de la vivienda se produjo en Alemania con un 9,9%, seguida de Dinamarca con un 7,6% y Suecia con un 6,8%. Los mayores aumentos se registraron en Croacia con un 13,7%, Bulgaria con un 10,7% y Lituania con un 9,4%.

Fuente de la noticia: 12punto