Se revelan los detalles de la movilización de renovación urbana del IMM: ¿A quién y en qué porcentaje se proporcionará apoyo financiero?

Se han dado a conocer los detalles de los trabajos de renovación urbana en Estambul, llevados a cabo por el Departamento de Gestión de Riesgos Sísmicos y Mejora Urbana del Municipio Metropolitano de Estambul (IMM).

El IMM proporcionará a los propietarios que deseen renovar sus estructuras de riesgo a través de KİPTAŞ un apoyo que oscila entre el 40% y el 65% del costo total, según su situación económica.

Los propietarios de estos edificios se incluirán en el programa de apoyo al costo de reconstrucción del IMM mediante un precontrato que firmarán con KİPTAŞ, la empresa filial del IMM. Las personas de bajos ingresos se beneficiarán del apoyo en una proporción mayor. Además, con otra propuesta que se presentará a la aprobación del consejo del IMM, se tomarán medidas urgentes para aproximadamente 6.920 estructuras que solicitaron la prueba de escaneo rápido del IMM y que se encuentran en el grupo de edificios de clase E, es decir, de muy alto riesgo, y se proporcionará asistencia adicional para el alquiler a los ciudadanos.

El subsecretario general del IMM, Gürkan Akgün, compartió los detalles de la propuesta preparada por el Departamento de Gestión de Riesgos Sísmicos y Mejora Urbana del IMM. Akgün señaló: “Con la implementación de la propuesta que hemos presentado al Consejo del IMM, iniciaremos por primera vez una gran campaña dirigida verdaderamente a quienes más lo necesitan. En estas condiciones de crisis económica, donde los costos de construcción han aumentado drásticamente, como IMM estaremos al lado de nuestros ciudadanos y aceleraremos los procesos de renovación urbana” dijo.

Akgün recordó que garantizar la transformación de las estructuras identificadas como de riesgo lo antes posible es de vital importancia para Estambul, y añadió: “Que el contenido de la propuesta del proyecto también incluye la firma de un protocolo entre los 39 municipios distritales y el IMM para la generalización de la prueba de escaneo rápido” señaló.

Con el proyecto que el IMM implementará a través de su empresa subsidiaria KİPTAŞ, se planea brindar apoyo a los costos de reconstrucción, ofrecer asistencia para el alquiler a las estructuras identificadas como Clase E (es decir, de alto riesgo), crear una zona de viviendas temporales de alquiler en Bayrampaşa y establecer protocolos de servicio conjunto con los municipios distritales para la inspección de edificios mediante escaneo rápido.

SE BRINDARÁ APOYO A LOS COSTOS DE RECONSTRUCCIÓN

El IMM proporcionará apoyo a los costos de reconstrucción que deban pagar los propietarios.

Para que las estructuras se beneficien del apoyo financiero, deben ser identificadas como estructuras de riesgo bajo la Ley N.º 6306, haber llegado a un acuerdo dentro del marco de 'İstanbul Yenileniyor' (Estambul se Renueva), y los propietarios, sus cónyuges y las personas a su cargo no deben poseer ninguna otra propiedad inmobiliaria. Aquellos que posean títulos de propiedad compartidos en unidades independientes fuera de los límites provinciales de Estambul deben tener una participación del 50% o menos. Las propiedades con fines agrícolas no se contabilizarán como propiedad inmobiliaria.

LÍMITE MÁXIMO Y CONDICIONES DEL APOYO FINANCIERO

El apoyo financiero se otorgará para la parte de hasta 80 m² del costo total de endeudamiento calculado para el tamaño del área bruta del piso determinado en la viabilidad del proyecto que preparará la Plataforma 'İstanbul Yenileniyor'. Cada propietario podrá beneficiarse del apoyo financiero una sola vez y para una sola unidad independiente con fines residenciales. La participación del propietario que se beneficie del apoyo financiero permanecerá bajo la custodia de KİPTAŞ por un período de 5 años.

¿A QUIÉN Y EN QUÉ PORCENTAJE SE BRINDARÁ APOYO FINANCIERO?

Las tasas de apoyo financiero se determinarán según la situación de ingresos de los propietarios. Las personas de bajos ingresos y los jubilados se beneficiarán de la tasa de apoyo más alta. Se proporcionará un 60% de apoyo a quienes tengan un ingreso familiar total inferior a 2 salarios mínimos, y un 65% si estas personas son jubiladas; se otorgará un 40% de apoyo a quienes tengan un ingreso familiar total inferior a 3 salarios mínimos, y un 45% a los jubilados en la misma situación. En la primera etapa, se proporcionará un apoyo de aproximadamente 5 mil millones de liras turcas para un total de 25 mil hogares que solicitaron el programa 'İstanbul Yenileniyor' (Estambul se renueva) y alcanzaron un acuerdo.

¿CÓMO SERÁ EL PROCESO DE APOYO A LOS COSTOS DE RECONSTRUCCIÓN?

El proceso de apoyo financiero se llevará a cabo en 7 etapas:

1- Firma del precontrato por parte de Kiptaş 

2- Envío de las solicitudes a la Dirección de Renovación Urbana 

3- Determinación de los ingresos familiares por parte del Departamento de Servicios Sociales

4- Determinación de la propiedad por parte de la Dirección de Renovación Urbana

5- Notificación a los propietarios que se beneficiarán del apoyo financiero

6- Notificación de los niveles de progreso de la construcción de Kiptaş a la Dirección de la Sucursal del Taller de Urbanismo de Estambul (İŞAT) y a la Dirección de

Renovación Urbana. 

7- Emisión de órdenes de pago por parte de la Dirección de Renovación Urbana tras la aprobación de İŞAT.

9.000 TL PARA JUBILADOS

Con el fin de acelerar los procesos de desalojo, demolición y renovación de los edificios de clase E identificados como de alto riesgo, de conformidad con la Ley N.º 6306 y sus reglamentos de aplicación, se otorgará una ayuda de alquiler de 9.000 TL a los jubilados y de 7.000 TL a otros beneficiarios que residan en dichos edificios. Este apoyo se brindará a aproximadamente 80.000 inquilinos en los 6.920 edificios que requieren una transformación urgente y que comprenden un total de 62.000 unidades independientes.

Fuente de la noticia: 12punto