El Estado se convierte en propietario: TOKİ recibe autorización para alquilar

El gobierno está dando un nuevo paso contra el aumento excesivo de los alquileres en el mercado inmobiliario. En el nuevo modelo que se llevará a cabo a través de la Administración de Desarrollo de Vivienda (TOKİ), el Estado asumirá directamente el papel de propietario.

Con la regulación legal que se está preparando en este contexto, se planea otorgar a TOKİ la autoridad para alquilar viviendas. El objetivo es que TOKİ, que en el sistema actual solo tiene la autoridad para construir y vender viviendas, pueda implementar proyectos de vivienda en alquiler con la nueva regulación.

El proyecto, cuyos detalles serán anunciados en los próximos días por el Presidente y Presidente del AKP, Recep Tayyip Erdoğan, se sitúa en el centro de la estrategia del gobierno para "facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda" y "equilibrar los alquileres excesivos".

TOKİ RESERVARÁ UNA CUOTA ESPECIAL PARA VIVIENDAS DE ALQUILER

Según la noticia publicada en el periódico Türkiye, se reservarán cuotas especiales para apartamentos de alquiler dentro de los proyectos de vivienda social. Estos apartamentos no se pondrán a la venta, sino que se asignarán a los necesitados únicamente mediante el modelo de alquiler.

En el nuevo sistema, donde TOKİ gestionará directamente las operaciones de alquiler, el Estado será tanto el propietario como la institución arrendadora. De esta manera, se pretende mantener los alquileres dentro de un cierto equilibrio sin verse afectados por la presión del mercado.

LA PRIMERA IMPLEMENTACIÓN COMENZARÁ EN ESTAMBUL

La primera implementación del nuevo modelo, desarrollado dentro del objetivo del gobierno de producir 500 mil viviendas sociales para el año 2028, se llevará a cabo en Estambul.

En la primera etapa, se planea producir más de 10 mil viviendas para alquiler. Según los resultados que se obtengan de la aplicación piloto en Estambul, el proyecto se extenderá en el futuro a grandes ciudades como Ankara, Esmirna, Bursa y Antalya.

LOS INQUILINOS SERÁN DETERMINADOS POR SORTEO

Se utilizará el método de sorteo para el alquiler de las viviendas. En el sorteo se dará prioridad a los grupos de bajos ingresos y desfavorecidos.

Entre estos grupos se incluirán jubilados, personas con discapacidad, familias de mártires y veteranos, parejas jóvenes que se casan y familias con tres hijos.

La promesa fundamental del proyecto será ofrecer estas viviendas a los ciudadanos con precios de alquiler significativamente inferiores a las condiciones del mercado.

El AKP ha iniciado los trabajos de regulación legal necesarios para otorgar a TOKİ la autoridad de alquiler. En este contexto, se prevé añadir el término "alquiler" a la legislación actual que incluye la autoridad de producción y venta de viviendas.