Se enumeran los distritos que deben tener en cuenta quienes buscan comprar vivienda: Estos son los más rentables en Ankara e Estambul

Los periodos de recuperación de la inversión inmobiliaria han disminuido en toda Turquía. En comparación con el año pasado, se ha producido una reducción significativa en los periodos de recuperación de la vivienda en Ankara, Estambul e Esmirna, y Ankara se ha convertido en la metrópoli con el periodo más corto, con 12 años. En Estambul, Beylikdüzü, Esenyurt y Gaziosmanpaşa fueron los distritos con el periodo de recuperación más corto. Niğde destacó como la provincia con el periodo de recuperación más bajo, con 8 años.

Según el Índice de Recuperación incluido en la declaración realizada por Emlakjet, los periodos de recuperación de la inversión inmobiliaria en toda Turquía han caído de 17 a 14 años. La reducción en los periodos de recuperación hace que las inversiones inmobiliarias sean más atractivas y brinda a los inversores la oportunidad de realizar inversiones más rápidas y eficientes gracias a los plazos de recuperación más cortos. Esta mejora observada en toda Turquía demuestra una vez más que el sector inmobiliario sigue siendo una alternativa fiable y rentable para los inversores.

A partir de noviembre, los periodos de recuperación de la vivienda en Ankara, Estambul e Esmirna se han acortado significativamente en comparación con el año pasado. La metrópoli con el periodo de recuperación más corto fue Ankara, con 12 años. Mientras que en Estambul este periodo se determinó en 15 años, en Esmirna se registró en 16 años. El aumento de la demanda hacia la ciudad tras el terremoto tiene un impacto significativo en este sólido desempeño de Ankara. El aumento de la demanda eleva los precios de los alquileres, mientras que el hecho de que los precios de la vivienda no aumenten en la misma proporción contribuye a acelerar este proceso. Este desarrollo convierte a Ankara en una opción más atractiva para los inversores.

Este cambio en las metrópolis destaca como resultado de las inversiones en infraestructura realizadas en regiones estratégicas, el estancamiento de los precios de la vivienda y el aumento experimentado en los ingresos por alquiler. Para los inversores que buscan obtener altos ingresos por alquiler a corto plazo, esta dinámica en las metrópolis ofrece oportunidades atractivas.

BEYLİKDÜZÜ

Los análisis realizados sobre los distritos de las metrópolis hacen que las oportunidades de inversión sean más evidentes. Entre los distritos con el periodo de recuperación más corto en Estambul, destacan Beylikdüzü con 11 años, Esenyurt con 12 años y Gaziosmanpaşa con 13 años. En el distrito de Sarıyer, el periodo de recuperación se encuentra en el nivel más alto, con 22 años.

En Ankara, los distritos con el periodo de recuperación más corto fueron Çubuk, Mamak y Polatlı con 12 años, mientras que el distrito con el periodo más largo se registró en Çankaya con 15 años. En Esmirna, los distritos con el periodo de recuperación más corto se determinaron como Aliağa con 12 años, Konak con 13 años y Bergama con 14 años. El periodo más largo se observó en el distrito de Çeşme, con 24 años.

LA PROVINCIA CON EL PERIODO DE RECUPERACIÓN MÁS BAJO

En noviembre, Niğde, Ankara y Mersin destacaron entre las provincias con el periodo de recuperación más bajo. Mientras que el periodo de recuperación en Niğde cayó a 8 años, en Ankara y Mersin se mide en 12 años. El periodo de recuperación en Ankara ha disminuido un 14 por ciento en comparación con el año pasado. Entre las provincias con el periodo de recuperación más alto se encuentran Isparta, Burdur y Antalya. En estas provincias, los periodos de recuperación se observan en 20 años, 20 años y 19 años, respectivamente.

Los análisis realizados según el número de habitaciones revelan que, a medida que aumenta el tamaño del apartamento, los periodos de recuperación se alargan. Mientras que el periodo de recuperación en los apartamentos de 1+1 es de una media de 13 años, este periodo aumenta a 14 años en los apartamentos de 2+1 y a 16 años en los de 3+1. Los apartamentos de pocos metros cuadrados suelen tener un coste menor y ofrecen opciones atractivas para los inversores que buscan ingresos por alquiler a corto plazo. Este tipo de apartamentos se vuelven más ventajosos para los inversores, ya que son propiedades que pueden proporcionar altos ingresos por alquiler y alquilarse rápidamente.

El CEO de Emlakjet, Tolga İdikat, cuyas opiniones se incluyeron en la declaración, afirmó que, en general, se ha formado un panorama positivo en el periodo de recuperación de las inversiones inmobiliarias y que las oportunidades centradas en los ingresos por alquiler han aumentado en toda Turquía.

İdikat declaró: "Especialmente los cortos periodos de recuperación en metrópolis como Ankara, Estambul e Esmirna atraen el enfoque de los inversores hacia estas regiones. Factores como la expectativa de que bajen los tipos de interés, el aumento de los ingresos por alquiler y la demanda constantemente creciente se encuentran entre los elementos fundamentales que aceleran las inversiones inmobiliarias. Las viviendas que en el pasado proporcionaban recuperación en periodos largos como 20 años, ahora proporcionan recuperación en un periodo más corto, como 15 años. Esta situación ofrece una gran oportunidad para los inversores que desean obtener ingresos pasivos en el sector inmobiliario".

Al mencionar que en un entorno donde los ingresos por alquiler aumentan y la demanda crece constantemente, los inversores tienen la oportunidad de realizar inversiones que proporcionan una recuperación más eficiente y rápida, İdikat añadió: "El Índice de Recuperación seguirá guiando las inversiones inmobiliarias y determinando las tendencias. Los inversores seguirán evaluando estas oportunidades para aumentar sus ganancias potenciales con el creciente ingreso por alquiler y el corto periodo de recuperación".