¡La caída en los precios de la vivienda continúa!

Según el comunicado emitido por la empresa, los resultados de marzo de la investigación "Perspectiva del Mercado de Vivienda en Alquiler y Venta de sahibindex", preparada en colaboración entre sahibinden.com y el Centro de Investigaciones Económicas y Sociales (BETAM) de la Universidad Bahçeşehir, informaron que la caída en los precios reales de venta continúa desde hace 9 meses.

Según el informe, la tasa de variación anual de los precios reales descendió al -14,1% a nivel nacional, al -16,1% en Estambul y al -13,6% en Esmirna. La tasa de variación anual en los precios corrientes disminuyó 2,2 puntos en comparación con febrero, situándose en el 44,8% a nivel nacional.

El índice de precios reales de la vivienda a nivel nacional, que había aumentado continuamente desde mayo de 2020, ha mostrado una tendencia a la baja desde julio de 2023, la cual continuó en marzo de 2024, aunque a un ritmo menor. El índice de precios reales de la vivienda en marzo fue de 172,7, con una disminución de 0,8 puntos respecto a febrero. Mientras que la tasa de inflación de febrero a marzo fue de aproximadamente el 3,2%, el aumento de los precios corrientes de la vivienda en Turquía se mantuvo en el 2,7% durante el mismo periodo. Dado que en los últimos meses los precios corrientes de la vivienda se han mantenido sistemáticamente por debajo de la inflación, los precios reales están disminuyendo.

LA CAÍDA CONTINÚA EN LAS TRES GRANDES CIUDADES

Al igual que en los ocho meses anteriores, el índice de precios reales de venta de viviendas cayó en marzo en las tres grandes ciudades. De febrero a marzo, el índice de precios reales de la vivienda disminuyó 1 punto en Estambul y 2,4 puntos en Ankara, mientras que aumentó 0,2 puntos en Esmirna. En marzo, el índice de precios reales de la vivienda se situó en 169,3 en Estambul, 193,3 en Ankara y 177,8 en Esmirna.

El aumento anual de los precios reales, que alcanzó el 65,8% en agosto de 2022, comenzó a descender rápidamente a partir de septiembre de 2022. Tras un aumento temporal en febrero de 2023 debido al impacto del gran terremoto, la tasa anual comenzó a disminuir nuevamente a partir de marzo, y en marzo de 2024, la tasa de variación anual de los precios continuó en valores negativos, situándose en -14,1%, lo que representa una disminución de 2 puntos en comparación con febrero de 2024.

El número de anuncios de viviendas en venta aumentó ligeramente a nivel nacional y en dos de las grandes ciudades, mientras que disminuyó en Estambul. La oferta de viviendas en venta aumentó un 1,5% a nivel nacional, un 1% en Ankara y un 2,9% en Esmirna en comparación con el mes anterior. La caída en Estambul fue de 0,1 puntos porcentuales.

En toda Turquía, los aumentos anuales en los alquileres reales ajustados por inflación han estado disminuyendo durante mucho tiempo. Tras alcanzar un pico del 86,6% en febrero de 2023, el aumento anual promedio del alquiler real comenzó a descender, cayendo al 9,5% de diciembre a enero, una disminución de 4 puntos. En febrero, el alquiler real promedio anual disminuyó un 1,1%, y en marzo cayó un 8% en términos anuales. Con esta disminución, el alquiler real promedio en marzo de 2024 se situó un 8% por debajo del nivel de marzo de 2023.

El indicador de demanda de viviendas en alquiler cayó entre agosto y noviembre, aumentó ligeramente en diciembre y enero, y se mantuvo prácticamente igual en febrero.

En marzo, el índice de demanda de viviendas en alquiler aumentó un 4,8%. En términos anuales, existe una disminución del 20,2% en la demanda de viviendas en alquiler.

Fuente de la noticia: AA