Según los datos de 2024, se observa una disminución en el aumento de los alquileres

Se han publicado los resultados de enero de 2024 del informe "Perspectiva del mercado de viviendas en alquiler y venta" de Sahibindex. Según el informe, se ha observado una disminución en las tasas de aumento de los alquileres.

Según los resultados de enero de la investigación "Perspectiva del mercado de viviendas en alquiler y venta de Sahibindex", preparada en colaboración con sahibinden.com y el Centro de Investigación Económica y Social de la Universidad Bahçeşehir (BETAM), la caída en los precios reales de venta ha continuado durante 6 meses. Debido a la caída de los precios reales, la tasa de aumento anual de los precios reales también disminuyó al 0,2 por ciento en todo el país y al 12,9 por ciento en Ankara.

En Estambul, la caída del precio real anual continuó, situándose en el 6,1 por ciento. En Esmirna, por primera vez después de mucho tiempo, el precio real anual también disminuyó.

EL AUMENTO EN EL PRECIO CORRIENTE ES EFECTIVO EN LAS 3 GRANDES CIUDADES

Al observar el periodo de noviembre a diciembre, el aumento en el precio promedio de las viviendas en venta en toda Turquía fue del 1,4 por ciento. La pérdida de ritmo en los aumentos anuales de los precios corrientes de las viviendas en venta también fue válida para las 3 grandes ciudades.

La tasa de aumento en los precios corrientes de noviembre a diciembre fue del 1,6 por ciento en Estambul, del 1,2 por ciento en Ankara y del 1,3 por ciento en Esmirna. A diciembre de 2023, el precio promedio por metro cuadrado de una vivienda fue de 36.111 TL en Estambul, 19.608 TL en Ankara y 29.404 TL en Esmirna.

TAMBIÉN EN LAS VENTAS REALES EN LAS 3 GRANDES CIUDADES

Como ocurrió en los cinco meses anteriores, el precio real de venta de viviendas también cayó en las tres grandes ciudades en diciembre. De noviembre a diciembre, el precio real de la vivienda disminuyó 2,5 puntos en Estambul, 3,5 puntos en Ankara y 3,1 puntos en Esmirna. En diciembre, el índice de precios reales de la vivienda se situó en 182,9 en Estambul, 208,1 en Ankara y 189,1 en Esmirna.

PRIMER AUMENTO EN LA DEMANDA

La demanda de vivienda, que mostró una caída muy pronunciada tras el terremoto de febrero de 2023, había disminuido hasta noviembre después del aumento de julio. Sin embargo, la demanda de vivienda aumentó un 5,5 por ciento en diciembre en comparación con noviembre, situándose en 93,6. Se observó que la demanda de vivienda fue un 26,3 por ciento menor en comparación con noviembre del año pasado.

DISMINUCIÓN EN LA DEMANDA DE VIVIENDAS EN ALQUILER

En comparación con el mes anterior, hubo una disminución en el número de anuncios de viviendas en alquiler del 5,1 por ciento en todo el país, del 3,4 por ciento en Estambul, del 5,9 por ciento en Ankara y del 5,5 por ciento en Esmirna.

Fuente de la noticia: 12punto