¡Atención a quienes alquilan viviendas por menos de 100 días! Las multas administrativas son muy elevadas

La abogada mediadora Nurdan Heris escribió sobre los puntos que deben tener en cuenta quienes realizan alquileres de vivienda a corto plazo:

El tema del alquiler de viviendas por un periodo inferior a 100 días ha sido regulado mediante ley y reglamento. Estos alquileres se consideran “alquileres con fines turísticos” y están sujetos a ciertas condiciones.

¿QUÉ DEBE HACER EL ARRENDADOR?

1. Quien vaya a alquilar deberá obtener un “permiso de alquiler con fines turísticos” del Ministerio de Cultura y Turismo.

2. El Ministerio puede delegar esta autoridad en las Gobernaciones donde se encuentre el inmueble a alquilar.

3. La placa que especifica las características del inmueble alquilado deberá colocarse en la entrada de la vivienda destinada al alquiler turístico.

4. En caso de querer alquilar un inmueble que no sea independiente, se requiere la aprobación por UNANIMIDAD de todos los propietarios del edificio.

5. Se deberá entregar una copia del permiso de alquiler a la administración del complejo residencial (o edificio).

¿QUÉ SUCEDE SI NO SE CUMPLEN ESTAS NORMAS?

1. Si se alquila sin el permiso correspondiente, se aplicará una multa administrativa de 100.000 TL por cada vivienda.

2. Se otorgará un plazo de 15 días para obtener el permiso. Si no se obtiene en ese plazo y se continúa con el alquiler, se impondrá una multa de 500.000 TL. Se otorgará nuevamente un plazo de 15 días.

3. Para quienes continúen sin obtener el permiso a pesar de esto, la multa será de 1.000.000 TL.

4. Para quienes, a pesar de realizar contratos de alquiler superiores a 100 días cada vez, alquilen la misma vivienda más de cuatro veces en un año a partir de la fecha del primer contrato, la multa será de 1.000.000 TL.

5. Si alguien alquila a su nombre una vivienda con fines turísticos que ya ha sido alquilada por el titular del permiso, también se le impondrá una multa de 100.000 TL por cada contrato.

6. A quien subarriende una vivienda alquilada como residencia, también se le impondrá una multa de 100.000 TL.

7. Para quienes actúen como intermediarios en el alquiler con fines turísticos de viviendas que no cuentan con el permiso, la multa será de 100.000 TL por cada contrato.

8. A los proveedores de servicios intermediarios que faciliten el comercio electrónico y la promoción de estas actividades y que no retiren el contenido en un plazo de 24 horas tras la advertencia del Ministerio, se les impondrá una multa de 100.000 TL por cada vivienda.

9. En caso de no colocar la placa emitida por el Ministerio en la entrada de las viviendas alquiladas con fines turísticos, la multa será de 100.000 TL.

10. Se otorgará un plazo de 15 días para la emisión y colocación de la placa. En caso de no colocarla dentro de este plazo, la multa será de 500.000 TL.

Se impondrán sanciones. Como se puede observar, quienes no actúen con precaución en el marco de esta ley y las disposiciones reglamentarias derivadas de ella, que contienen sanciones pecuniarias de cifras elevadas, se enfrentan a multas administrativas muy altas.

Fuente de la noticia: 12punto