Cambian las tornas en la inversión en terrenos: se revelan los lugares más rentables

Según los datos de la plataforma de información inmobiliaria Endeksa, ha comenzado una tendencia de caída real en los precios de los terrenos sin urbanizar, cuya demanda aumentó especialmente durante el periodo de la pandemia de Covid-19. En los precios de la tierra, que han aumentado aproximadamente 10 veces desde enero de 2021, se ha observado que la velocidad de crecimiento se ha ralentizado en el último año y se ha mantenido por debajo de la inflación.

En grandes ciudades como Estambul, Ankara e Esmirna, los aumentos de los precios de los terrenos también se han quedado por detrás del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

EL RENDIMIENTO REAL EN LA INVERSIÓN EN TERRENOS SE HA DEBILITADO

En comparación con el IPC anual del 32,37 por ciento, el aumento medio del precio de los terrenos en toda Turquía se situó en el 14,67 por ciento.

Al examinar los datos por provincias, se observó que solo en 9 provincias los precios de los terrenos aumentaron por encima de la inflación. Diyarbakır y Kırşehir se situaron entre las provincias donde los precios superaron más la inflación, con tasas de aumento superiores al 60 por ciento. Uşak fue la única provincia de Anatolia Occidental que entró en la lista.

DISTRIBUCIÓN DE RENDIMIENTOS EN LAS 9 PROVINCIAS QUE SUPERARON LA INFLACIÓN

Según los datos publicados en el periódico Türkiye Gazetesi, las provincias que proporcionaron rendimientos superiores a la inflación anual y sus precios medios por metro cuadrado se enumeran a continuación:

Diyarbakır: Precio medio por metro cuadrado 1.861 TL - Porcentaje de cambio 69,34 por ciento

Kırşehir: Precio medio por metro cuadrado 299 TL - Porcentaje de cambio 61,62 por ciento

Hakkâri: Precio medio por metro cuadrado 1.974 TL - Porcentaje de cambio 47,75 por ciento

Bingöl: Precio medio por metro cuadrado 713 TL - Porcentaje de cambio 45,81 por ciento

Uşak: Precio medio por metro cuadrado 207 TL - Porcentaje de cambio 39,86 por ciento

Şanlıurfa: Precio medio por metro cuadrado 1.289 TL - Porcentaje de cambio 37,27 por ciento

Muş: Precio medio por metro cuadrado 1.014 TL - Porcentaje de cambio 36,47 por ciento

Şırnak: Precio medio por metro cuadrado 1.639 TL - Porcentaje de cambio 34,12 por ciento

Trabzon: Precio medio por metro cuadrado 1.810 TL - Porcentaje de cambio 32,70 por ciento

LAS TRES GRANDES CIUDADES SE QUEDARON POR DEBAJO DE LA INFLACIÓN

En el último año, los precios de los terrenos aumentaron un 20,38 por ciento en Estambul, un 12,61 por ciento en Esmirna y un 8,04 por ciento en Ankara. Estos aumentos se mantuvieron por debajo del nivel necesario para proteger al inversor contra la inflación.

LA PREFERENCIA DE INVERSIÓN SE DESPLAZÓ HACIA LOS TIPOS DE INTERÉS Y EL ORO

Los representantes del sector señalan que los terrenos no ofrecen ingresos por alquiler como la vivienda y no son un instrumento de inversión líquido. Se afirma que el entorno de tipos de interés altos y el rápido movimiento en los precios del oro han desviado el interés de los inversores hacia otras áreas, y se evalúa que la demanda de terrenos ha disminuido.

Fuente de la noticia: 12punto