¿Cuál es el nuevo objetivo en el sector inmobiliario?

En todo el país, 2.419.981 propiedades cambiaron de manos durante el período de enero a octubre. De estas ventas, 993.835 correspondieron a viviendas. Las ventas de viviendas mostraron una disminución del 14,3% en 10 meses en comparación con el mismo período del año anterior.

Por otro lado, las ventas de terrenos, parcelas y bienes raíces comerciales alcanzaron la cifra más alta de todos los tiempos para el período enero-octubre, con 1.426.146 unidades en 10 meses. En el mismo período del año pasado, esta cifra fue de 1.391.787. La tasa de aumento fue del 2,5%. A pesar de la disminución en el sector de la vivienda, llamó la atención el aumento en otros tipos de bienes raíces.

Las cifras de ventas de terrenos, parcelas y bienes raíces comerciales, basadas en los períodos de enero a octubre, fueron de 1.176.000 en 2021, 1.017.000 en 2020, 828.000 en 2019 y 1.014.000 en 2018.

Mientras que la participación de los bienes raíces no residenciales en las ventas totales alcanzó el 58,9% por primera vez, en octubre esta tasa rompió un récord al llegar al 62,2%. La participación de las ventas no residenciales en el período enero-octubre había oscilado entre el 44,3% y el 54,5% en los últimos 5 años.

AUMENTA EL INTERÉS POR LOS BIENES RAÍCES COMERCIALES

Ali Emre Bilgiç, miembro de la Junta Directiva de Bilgiçler Yapı, en declaraciones a la agencia AA, señaló que en Estambul, donde late el corazón de la economía turca, se ha producido un aumento notable en la construcción de proyectos de bienes raíces comerciales recientemente, y afirmó que los proyectos planificados para satisfacer la creciente demanda están diseñados para responder a las necesidades de la nueva mentalidad comercial.

Al señalar que los centros de negocios colectivos ahora atraen más interés en la megaciudad, Bilgiç explicó que por esta razón ellos también han puesto en marcha proyectos de centros de negocios y comercio inteligentes.

Bilgiç, quien expresó que existe una alta demanda de centros de negocios inteligentes que cuenten con estacionamiento, sean resistentes a los terremotos, permitan el fácil acceso de camiones grandes y posean eficiencia energética, informó que la diversidad y el cambio en el sector minorista han influido en el aumento de esta demanda.

Al hablar de las ventajas que ofrecen los bienes raíces comerciales a sus usuarios, Bilgiç dijo: "Las inversiones en bienes raíces comerciales siguen atrayendo la atención de los inversores con las muchas ventajas que ofrecen. Estas ventajas incluyen no solo ganancias a corto plazo, sino también ganancias a largo plazo y sostenibles. Los bienes raíces comerciales, que proporcionan estabilidad financiera a sus inversores junto con un alto rendimiento de alquiler, se han convertido en una fuente sólida de ingresos gracias a la ventaja de su ubicación".

ASEGÚRESE DE CONOCER LOS PRECIOS DE MERCADO AL INVERTIR

Ali Emre Bilgiç aconsejó a los inversores que realicen sus inversiones en proyectos ubicados en la ubicación correcta, que cuenten con estacionamiento, alta eficiencia energética y acceso a tráfico peatonal y transporte público, enfatizando que la región debe ser bien investigada y que los precios de mercado deben conocerse obligatoriamente.

Bilgiç declaró: "El mercado de bienes raíces comerciales en Estambul tiene una estructura dinámica y diversa. En los últimos años, vemos que muchos fabricantes de viviendas de marca se han orientado hacia proyectos de bienes raíces comerciales. Creo que la razón de esto es la transformación en las demandas de los consumidores. Mientras que las condiciones dinámicas del mercado proporcionan una ventaja en los bienes raíces comerciales, existe una desaceleración en las cifras de ventas de viviendas, como nos muestran las estadísticas".

EL ALTO AUMENTO EN LAS VENTAS DE TERRENOS Y PARCELAS TRAJO EL RÉCORD

Celal Erdoğdu, socio gerente de İstanbul Değerleme y experto en valoración inmobiliaria, también dijo que con más de 1.426.000 ventas en el período enero-octubre, se alcanzó la cifra de ventas de bienes raíces no residenciales de 10 meses más alta de todos los tiempos.

Al señalar que la gran mayoría de las ventas de bienes raíces no residenciales consisten en terrenos y parcelas, y que estos dos rubros de venta trajeron el récord, Erdoğdu explicó que los bienes raíces comerciales, encabezados por oficinas y tiendas, cubren una amplia gama que va desde fábricas hasta hospitales.

Erdoğdu expresó lo siguiente sobre el aumento en las ventas de terrenos y parcelas:

"Entre las razones más importantes aquí se encuentra el creciente interés en los campos después del COVID-19 y los terremotos. El aumento en los precios de la vivienda y las tasas de interés también dirige a los inversores hacia terrenos y parcelas que se ajustan a sus presupuestos. Porque los ciudadanos que no pueden comprar una vivienda quieren invertir en terrenos y parcelas asequibles, especialmente para protegerse de la inflación. Recientemente, las regiones al oeste de Tracia se encuentran entre los lugares que atraen interés. Además, nuestros ciudadanos piensan en comprar terrenos o parcelas en este tipo de lugares y dicen: 'Si es necesario en el futuro, pondré un contenedor, una casa prefabricada o una tiny house'. Esto aumenta el interés. Últimamente vemos que los anuncios de venta y las inversiones en redes sociales han aumentado. Nuestros ciudadanos deben tener cuidado con esto".

Fuente de la noticia: 12punto