El aumento de los impuestos inmobiliarios golpea el bolsillo de los ciudadanos: los trámites de registro de la propiedad se bloquean

Con el inicio del nuevo año, se ha producido un gran aumento en los impuestos inmobiliarios. Los incrementos en montos significativos registrados en los valores catastrales de terrenos y edificios han afectado directamente a los impuestos inmobiliarios. Especialmente en ciudades metropolitanas como Estambul, los impuestos inmobiliarios, que varían según el distrito, han dejado a los ciudadanos conmocionados.

SE ESTABLECIÓ UN LÍMITE AL AUMENTO DEL VALOR CATASTRAL

A partir del nuevo año, con el límite superior impuesto a los valores catastrales de terrenos y edificios, los impuestos inmobiliarios en ciudades metropolitanas como Estambul se triplicaron. Según la regulación realizada, el aumento del valor catastral para terrenos y parcelas se limitó a un máximo de tres veces. Sin embargo, los aumentos realizados fueron lo suficientemente altos como para presionar los bolsillos de muchos propietarios.

LOS IMPUESTOS INMOBILIARIOS SE ENFRENTAN A TASAS MÁS ALTAS

Un propietario en Estambul que pagó 3.300 TL de impuesto inmobiliario en 2023, tuvo que pagar este año el triple, es decir, 9.900 TL. El experto en bienes raíces Mustafa Hakan Özelmacıklı compartió la información de que estos aumentos "se incrementaron tres veces en comparación con el año anterior".

SE PAGARON 99.237 TL DE IMPUESTO INMOBILIARIO EN KÜÇÜKÇEKMECE

Especialmente para los propietarios de terrenos, los altos pagos de impuestos llaman la atención. En Küçükçekmece, una persona que posee dos terrenos diferentes no aptos para la construcción, mientras que el año pasado pagó 33.058 TL de impuesto inmobiliario, este año esta cifra aumentó a 99.237 TL. Del mismo modo, los pagos de los propietarios de apartamentos en Üsküdar aumentaron casi tres veces. Una persona que pagó 3.352 TL el año pasado, tuvo que pagar 9.539 TL de impuesto inmobiliario este año.

LOS PROPIETARIOS DE TERRENOS PAGAN IMPUESTOS MÁS ALTOS

Este año, la mayor carga fiscal se concentra en los terrenos. Los propietarios de terrenos pagan impuestos tres veces más altos en comparación con los propietarios de viviendas. Esta situación crea un gran costo para los propietarios de terrenos urbanizables. Se afirma que los aumentos en los impuestos inmobiliarios afectarán más a los ciudadanos que poseen terrenos donde no se ha realizado ninguna construcción.

LOS TRÁMITES DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESTÁN BLOQUEADOS

Además, se informó que los trámites de registro de la propiedad (tapu) también se han estancado debido al aumento del valor del impuesto inmobiliario. En el cálculo de los derechos de registro, muchas operaciones de venta no pueden realizarse debido a que los valores catastrales en el municipio son demasiado altos. Los propietarios de inmuebles se retractan de los trámites de registro debido a estos altos impuestos. Además, estos aumentos en los impuestos inmobiliarios también incrementan el impuesto sobre las ganancias de capital, lo que dificulta las ventas.

Para resolver esta situación, se espera que el gobierno realice una regulación relacionada con la paz de valores. En este contexto, se podría abrir el camino a los trámites de registro mediante una amnistía de declaración única o una paz de valores.

LOS JUBILADOS Y LOS FAMILIARES DE MÁRTIRES ESTÁN EXENTOS

Por otro lado, también existen exenciones para ciertos sectores en el impuesto inmobiliario. Mientras que la exención continúa para los jubilados que poseen una única vivienda que no supera los 200 metros cuadrados, los familiares de mártires y veteranos, así como quienes reciben pensiones de viudedad y orfandad, también están exentos del impuesto inmobiliario.

El impuesto inmobiliario comenzará a notarse en mayo de este año. Los pagos de impuestos se realizarán en dos cuotas en mayo y noviembre. Los propietarios que se enfrentan a aumentos de impuestos este año tendrán que pagar muchas veces más de lo que pagaron anteriormente por el impuesto inmobiliario.

Fuente de la noticia: 12punto