Lista impactante de propietarios a posibles inquilinos: están revisando uno por uno

En Turquía, encontrar una vivienda en alquiler, especialmente en las grandes ciudades, se está convirtiendo en un proceso cada vez más difícil. La dificultad para comprar una casa debido a los altos tipos de interés y el hecho de que las familias que se ven obligadas a desalojar sus hogares en el marco de la transformación urbana se dirijan al mercado, han aumentado la demanda de viviendas en alquiler.

A pesar del aumento de la demanda, la oferta limitada ha trasladado en gran medida el poder de negociación a los propietarios. Este panorama ha transformado el proceso de alquiler, que en el pasado solía completarse con la identificación, el depósito y el contrato de arrendamiento, en una evaluación financiera y personal detallada.

SE SOLICITA EL HISTORIAL CREDITICIO Y LA CUENTA BANCARIA

Según los representantes del sector, los propietarios ya no solo cuestionan la profesión del posible inquilino, sino también cuánto tiempo lleva trabajando en el mismo lugar y la estabilidad de sus ingresos. Según informa el diario Türkiye Gazetesi, además de la nómina y el registro de servicios de la Seguridad Social (SGK), también se pueden solicitar extractos bancarios, el historial crediticio y la información sobre el límite de las tarjetas de crédito.

Se señala que los candidatos con una deuda elevada en sus tarjetas de crédito o con un límite insuficiente pueden ser descartados. En algunos anuncios, destacan condiciones como el pago de un año de alquiler por adelantado, un depósito elevado o la exigencia de un avalista que sea funcionario público.

Tras los documentos financieros, también surgen demandas relacionadas con la vida personal de los posibles inquilinos. La solicitud de referencias del anterior propietario, la pregunta sobre si tienen mascotas, el régimen de teletrabajo o si reciben visitas frecuentes pueden influir en la decisión de alquiler.

Los asesores inmobiliarios indican que algunos propietarios intentan revisar las cuentas de redes sociales de los candidatos antes de firmar el contrato. Estas prácticas hacen que el proceso de búsqueda de vivienda sea más agotador e incierto para los posibles inquilinos.

Por su parte, los expertos legales subrayan que, si bien el propietario tiene derecho a proteger su propiedad, algunos de los datos y documentos solicitados podrían exceder los límites. Especialmente, el grado en que se pueden exigir registros financieros y detalles sobre la vida personal sigue siendo un tema de debate en el mercado de viviendas en alquiler.

Las principales exigencias que pueden encontrar los candidatos al alquilar una vivienda se enumeran de la siguiente manera:

• - Nómina y registro de servicios de la Seguridad Social (SGK)
• - Extracto bancario detallado
• - Historial crediticio e información sobre el límite de la tarjeta de crédito
• - Avalista y documentos de ingresos del avalista
• - Referencia del anterior propietario
• - Solicitud de alquiler por adelantado o depósito elevado
• - Compromiso de no tener mascotas

Fuente de la noticia: 12punto