Los alquileres en Turquía superan a los países europeos: se observan niveles récord de aumento

Según los datos actualizados para el año 2025, la tasa de aumento observada en los alquileres de viviendas en Turquía ha destacado entre los países europeos. Los alquileres en Turquía aumentaron un 77,6% en un año, situándose a la cabeza de la lista. Esta cifra fue más de cuatro veces superior a la de su seguidor más cercano, Montenegro, donde el aumento de los alquileres se mantuvo en un 18,5% durante el mismo periodo.

Aunque los alquileres han subido en toda Europa, en muchos países estos aumentos se han producido en niveles más moderados. Sin embargo, el fuerte incremento en Turquía ha vuelto a poner sobre la mesa los desequilibrios del mercado y los factores económicos.

Los economistas señalan que la base de los aumentos récord de los alquileres en Turquía reside en las altas tasas de interés de los préstamos hipotecarios y la dificultad de convertirse en propietario. Debido al aumento de los costos de los créditos, muchas personas que no pueden comprar una vivienda se han volcado hacia los apartamentos de alquiler, y esta demanda ha provocado que los precios suban de manera significativa.

Kate Everett-Allen, directora de Investigación Residencial Europea de Knight Frank, señaló que los aumentos de los alquileres se han acelerado debido a la alta inflación en Turquía. Everett-Allen evaluó la situación diciendo: “Las condiciones actuales aumentan la presión sobre el mercado de alquiler y ser propietario de una vivienda es cada vez más difícil”.

En respuesta a estas fluctuaciones en el mercado de alquiler, el gobierno intervino en julio de 2022 estableciendo un límite máximo de aumento del 25% para los inquilinos actuales. La vigencia de esta regulación se extendió posteriormente. Sin embargo, según los expertos, la aplicación del tope provocó que los precios subieran aún más rápido en los nuevos contratos de alquiler. De este modo, mientras se limitaban las tasas de aumento para los inquilinos actuales, los precios solicitados por las viviendas que quedaban vacías alcanzaron niveles récord.

Fuente de la noticia: 12punto