Quien retrase la escritura pública saldrá perdiendo: las tasas se triplicarán en 2026

La nueva normativa aprobada por la Asamblea General de la TBMM prevé un gran aumento en los impuestos inmobiliarios y las tasas de registro de la propiedad a partir de 2026. Con esta ley, se ha establecido un límite superior para los valores fiscales de edificios y terrenos para el año 2026. Según esto, los valores sobre los cuales se calculará el impuesto inmobiliario podrán determinarse como máximo en tres veces el valor fiscal del año 2025.

Este cambio es de vital importancia, especialmente para los ciudadanos que, a pesar de haber comprado una vivienda, aún no han realizado la transferencia de la escritura. Los expertos señalan que quienes pospongan los trámites de registro de la propiedad para después del 31 de diciembre de 2025 se enfrentarán a tasas mucho más elevadas.

EXPECTATIVA DE UN AUMENTO DEL TRIPLE EN LAS TASAS DE REGISTRO

El asesor fiscal jurado Abdullah Tolu recordó que, en condiciones normales, las transferencias de escrituras deben realizarse sobre el precio de venta real. Sin embargo, Tolu señaló que en muchas transacciones todavía se utiliza el valor de mercado base para el impuesto inmobiliario, por lo que, debido a esto, las tasas de registro de la propiedad aumentarán significativamente en 2026.

Para explicarlo con un ejemplo: el valor fiscal de una vivienda que en 2025 es de 3 millones de liras turcas (TL) podrá tener un valor imponible máximo de 9 millones de TL en 2026. Esto significa que la tasa de registro de la propiedad, que hoy es de un total de 120 mil TL, ascenderá a 360 mil TL en el nuevo año. Dicho importe será cubierto por el comprador y el vendedor en 180 mil TL cada uno.

ADVERTENCIA SOBRE LA ESCRITURA ANTES DE FIN DE AÑO

El experto Tolu indicó que los propietarios que retrasen el trámite de la escritura deben realizar una comparación teniendo en cuenta los nuevos valores fiscales que entrarán en vigor en 2026. Destacó la importancia de completar los trámites antes de que termine el año para evitar pagar tasas más altas.

Además, los valores del impuesto inmobiliario se incrementarán en los años 2027, 2028 y 2029 añadiendo la tasa de revalorización sobre el valor fiscal del año anterior.

Fuente de la noticia: 12punto