Respuestas a las 10 preguntas más frecuentes sobre la declaración de ingresos por alquiler

Los propietarios que obtienen ingresos por alquiler podrán presentar sus declaraciones entre el 1 de marzo y el 1 de abril (debido a que el 31 de marzo cae en fin de semana).

Según la información recopilada de la Administración de Ingresos (GİB), el proceso de declaración de alquiler, que afecta de cerca a millones de propietarios de bienes inmuebles, ha comenzado hoy.

Este año, la GİB ha incluido a los inquilinos en el proceso mediante un "formulario de notificación de alquiler". Los inquilinos, si están suscritos a la Oficina Digital de Impuestos, pueden acceder al formulario iniciando sesión con su información de usuario y contraseña, o también pueden acceder a la información necesaria con su contraseña de e-Devlet. Con este método, se pretende comparar los ingresos por alquiler declarados por los propietarios con las declaraciones de los inquilinos.

Con esta aplicación, se busca identificar a quienes declaran un alquiler bajo, a quienes realizan declaraciones incorrectas o a quienes no declaran en absoluto. Además, se planea prevenir la evasión y el fraude fiscal.

Aquí están las respuestas a las 10 preguntas más frecuentes sobre la declaración de alquiler:

Pregunta 1: ¿Quiénes tienen la obligación de completar la declaración?

Los propietarios de bienes inmuebles que en 2023 obtuvieron ingresos por alquiler superiores a 21.000 liras anuales por viviendas o a 150.000 liras por locales comerciales deberán pagar el impuesto sobre la renta.

Pregunta 2: ¿Cuándo podrán los propietarios que obtienen ingresos por alquiler presentar su declaración?

Las declaraciones podrán presentarse entre el 1 de marzo y el 1 de abril (debido a que el 31 de marzo cae en fin de semana).

Pregunta 3: ¿Cómo se completará la declaración de alquiler?

Los propietarios podrán completar el "sistema de declaración preparada" a través del sitio web de la Administración de Ingresos "gib.gov.tr" y podrán acceder a la declaración preparada desde la Oficina Digital de Impuestos.

Pregunta 4: ¿Cuál es el importe de la exención para los ingresos por alquiler de viviendas?

Quienes obtuvieron ingresos por alquiler de viviendas de 21.000 liras anuales o menos durante 2023 no pagarán impuesto sobre la renta. Para el año 2024, la exención del impuesto sobre la renta se anunció en 33.000 liras.

Pregunta 5: ¿Quiénes no podrán beneficiarse de la exención?

No podrán beneficiarse de la exención quienes estén obligados a declarar sus ganancias comerciales, agrícolas o profesionales; quienes obtengan ingresos por alquiler de viviendas superiores a 21.000 liras anuales; quienes superen el límite de 550.000 liras establecido para 2023 en la suma de los importes brutos de sus salarios, capital mobiliario, rentas de capital inmobiliario y otras ganancias e ingresos obtenidos por separado o en conjunto; y quienes no declaren sus ingresos por alquiler a tiempo o los declaren de forma incompleta.

Pregunta 6: ¿Es obligatorio que los ciudadanos turcos residentes en el extranjero declaren los bienes que alquilan en Turquía?

Los ciudadanos que viven en el extranjero son gravados bajo el alcance de contribuyentes limitados en cuanto a las ganancias e ingresos que obtienen en Turquía.

Pregunta 7: ¿Cómo se presentará la declaración en caso de que varias personas sean copropietarias de una vivienda?

Cada una de las personas debe declarar los ingresos por alquiler correspondientes a su propia cuota de participación.

Pregunta 8: ¿Se aplicarán sanciones si no se presenta la declaración o si se declara de forma incompleta?

En caso de no presentar a tiempo las declaraciones que deben realizarse por vía electrónica, se impondrá una multa por irregularidad especial. Además, si el impuesto no se liquida a tiempo, se aplicará una sanción por pérdida de ingresos fiscales equivalente al importe del impuesto.

Pregunta 9: ¿Cómo se pagará el impuesto sobre la renta que se liquidará con la declaración de alquiler?

Se puede pagar a través de la Oficina Digital de Impuestos (dijital.gib.gov.tr) o de la aplicación móvil, de 02:00 a 23:45 horas, mediante tarjeta de débito/crédito de bancos concertados, transferencia desde cuenta bancaria, tarjetas pertenecientes a bancos que operan en países extranjeros, a través de bancos autorizados para la recaudación de impuestos, en las ventanillas de las oficinas de impuestos y en las sucursales de PTT.

Pregunta 10: ¿Se podrán pagar los pagos a plazos?

La primera cuota de los impuestos liquidados, junto con el impuesto de timbre, podrá pagarse hasta el 1 de abril, y la segunda cuota hasta el 31 de julio.

Fuente de la noticia: 12punto