Se bate el récord de ventas de terrenos, parcelas y bienes inmuebles comerciales en Turquía en los primeros 10 meses del año

En todo el país, 2.419.981 bienes inmuebles cambiaron de manos durante el periodo de enero a octubre. De estas ventas, 993.835 correspondieron a viviendas. Las ventas de viviendas registraron un descenso del 14,3% en estos 10 meses en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, las ventas de terrenos, parcelas y bienes inmuebles comerciales alcanzaron la cifra más alta de todos los tiempos para un periodo de enero a octubre, con 1.426.146 unidades. En el mismo periodo del año pasado, esta cifra fue de 1.391.787, lo que supone un aumento del 2,5%. A pesar del descenso en el sector residencial, el incremento en otros tipos de bienes inmuebles resultó notable.

Las cifras de ventas de terrenos, parcelas y bienes inmuebles comerciales, tomando como base los periodos de enero a octubre, fueron de 1.176.000 en 2021, 1.017.000 en 2020, 828.000 en 2019 y 1.014.000 en 2018.

Mientras que la cuota de los bienes inmuebles no residenciales dentro del total de ventas alcanzó por primera vez el 58,9%, en octubre esta cifra batió un récord al situarse en el 62,2%. En los cinco años anteriores, la cuota de las ventas no residenciales en el periodo de enero a octubre osciló entre el 44,3% y el 54,5%.

"AUMENTÓ EL INTERÉS POR LOS BIENES INMUEBLES COMERCIALES"

Ali Emre Bilgiç, miembro del consejo de administración de Bilgiçler Yapı, señaló que en Estambul, donde late el corazón de la economía turca, se ha producido un aumento visible en la construcción de proyectos de bienes inmuebles comerciales recientemente, y afirmó que los proyectos planificados para satisfacer la creciente demanda están diseñados para responder a las necesidades de un nuevo concepto comercial.

Al señalar que los centros de trabajo colectivos atraen ahora más interés en la megaciudad, Bilgiç explicó que, por esta razón, ellos también han puesto en marcha proyectos de centros de negocios y comercio inteligentes.

Bilgiç, quien indicó que existe una alta demanda de centros de negocios inteligentes que cuenten con estacionamiento, sean resistentes a los terremotos, permitan el fácil acceso de camiones de gran tonelaje y posean eficiencia energética, informó que la diversidad y el cambio en el sector minorista han influido en el aumento de esta demanda.

Al hablar de las ventajas que ofrecen los bienes inmuebles comerciales a sus usuarios, Bilgiç declaró: "Las inversiones en bienes inmuebles comerciales siguen atrayendo la atención de los inversores gracias a las numerosas ventajas que ofrecen. Estas ventajas incluyen no solo ganancias a corto plazo, sino también beneficios sostenibles y a largo plazo. Los bienes inmuebles comerciales, que proporcionan estabilidad financiera a sus inversores junto con un alto rendimiento por alquiler, se han convertido en una fuente sólida de ingresos gracias a la ventaja de su ubicación".

"AL INVERTIR, ASEGÚRESE DE CONOCER LOS PRECIOS DE MERCADO"

Ali Emre Bilgiç aconsejó a los inversores que realicen sus inversiones en proyectos situados en la ubicación correcta, que cuenten con estacionamiento, alta eficiencia energética y acceso a transporte público y tráfico peatonal, subrayando la importancia de investigar bien la zona y conocer obligatoriamente los precios de mercado.

Bilgiç añadió: "El mercado de bienes inmuebles comerciales en Estambul tiene una estructura dinámica y diversa. En los últimos años, vemos que muchos constructores de viviendas de marca se están orientando hacia proyectos de bienes inmuebles comerciales. Creo que la razón de esto es la transformación en las demandas de los consumidores. Mientras que las condiciones dinámicas del mercado ofrecen ventajas en los bienes inmuebles comerciales, existe una ralentización en las cifras de ventas de viviendas, como nos muestran las estadísticas".

"EL ELEVADO AUMENTO EN LAS VENTAS DE TERRENOS Y PARCELAS TRAJO EL RÉCORD"

Celal Erdoğdu, socio gerente de İstanbul Değerleme y experto en tasación inmobiliaria, también afirmó que con más de 1.426.000 ventas en el periodo de enero a octubre, se alcanzó la cifra más alta de todos los tiempos en ventas de bienes inmuebles no residenciales en 10 meses.

Al señalar que la gran mayoría de las ventas de bienes inmuebles no residenciales consisten en terrenos y parcelas, y que estos dos rubros de venta fueron los que impulsaron el récord, Erdoğdu explicó que los bienes inmuebles comerciales, encabezados por oficinas y locales, abarcan una amplia gama que va desde fábricas hasta hospitales.

Erdoğdu expresó lo siguiente sobre el aumento en las ventas de terrenos y parcelas:

"Entre las razones más importantes se encuentra el creciente interés por las parcelas tras el COVID-19 y los terremotos. El aumento en los precios de la vivienda y en los tipos de interés también dirige a los inversores hacia terrenos y parcelas que se ajustan a sus presupuestos. Esto se debe a que los ciudadanos que no pueden comprar una vivienda quieren invertir en terrenos y parcelas asequibles, especialmente para protegerse de la inflación. Últimamente, las regiones al oeste de Tracia se encuentran entre los lugares que atraen interés. Además, nuestros ciudadanos piensan en comprar terrenos o parcelas en este tipo de lugares con la idea de 'si es necesario en el futuro, pondré un contenedor, una casa prefabricada o una tiny house'. Esto aumenta el interés. Recientemente, vemos que los anuncios de venta y las inversiones en redes sociales han aumentado. Nuestros ciudadanos deben ser cuidadosos al respecto".

Fuente de la noticia: 12punto