Advertencia a los propietarios de títulos de propiedad: ¡Si no presta atención a estas 3 reglas, podría perder su inmueble!

Millones de personas en Turquía son propietarias de bienes inmuebles registrados. Sin embargo, proteger la propiedad es tan importante como poseerla.

En los últimos años, muchos ciudadanos han sido víctimas de poderes falsos, disputas por herencias e intentos de fraude. Los expertos recuerdan tres puntos fundamentales que deben tenerse en cuenta para asegurar las propiedades registradas.

1. REVISE SU REGISTRO DE PROPIEDAD REGULARMENTE A TRAVÉS DE E-DEVLET

Una de las medidas más eficaces contra los intentos de fraude es revisar sus registros de propiedad de forma regular. Gracias al servicio ofrecido por la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro a través del sistema E-Devlet, puede acceder a toda la información sobre su propiedad y estar al tanto de cualquier transacción realizada sin su conocimiento. De esta manera, se enterará al instante de cualquier cambio relacionado con su título de propiedad y tendrá la oportunidad de intervenir rápidamente.

2. RESTRINJA LA VENTA AÑADIENDO UNA NOTA O DECLARACIÓN A SU TÍTULO DE PROPIEDAD

Con las notas (gravámenes) que añada al registro de la propiedad, puede evitar en gran medida que se realicen transacciones sobre su inmueble sin su permiso. Notas como "no se puede vender", "no se puede hipotecar" o "no se pueden realizar transacciones sin autorización previa" crean un escudo de seguridad importante, especialmente para quienes poseen múltiples propiedades, personas mayores y aquellos que viven en otras ciudades. Puede solicitar estas restricciones acudiendo a la oficina del registro de la propiedad con los documentos obtenidos ante notario.

3. OTORGUE PODERES LIMITADOS AL REALIZAR TRANSACCIONES POR REPRESENTACIÓN

Uno de los riesgos más frecuentes en las transacciones inmobiliarias son las operaciones irregulares realizadas mediante poderes. Evite otorgar poderes ilimitados e indefinidos, incluso a alguien de su confianza. Los poderes generales, en particular, pueden causar daños graves en manos de personas malintencionadas. Por ello, se deben preferir poderes redactados únicamente para transacciones específicas y con una validez temporal determinada.