Los precios de la vivienda subieron y el objetivo se desplazó a los terrenos... ¿Qué región se revalorizó más?

Mientras que el nivel actual de los precios de la vivienda y el aumento de los tipos de interés dificultan la compra de una casa, la demanda de terrenos ha comenzado a subir. Dado que algunos de aquellos cuyo poder adquisitivo no alcanza para los precios de la vivienda han optado por los terrenos, el número de anuncios de parcelas en las plataformas inmobiliarias ha aumentado un 25 por ciento en los últimos 6 meses.

Según informa Sözcü, mientras que los precios de la vivienda han aumentado un 43% en todo el país durante el último año, el incremento en los precios de los terrenos ha sido del 63%. Se señala que las ventas anuales de terrenos en Turquía rondan los 15 mil millones de liras turcas, y se espera que la demanda de terrenos siga creciendo en los próximos años.

El CEO de Emlakjet, Tolga İdikat, señaló que el aumento en los anuncios de terrenos destaca a las regiones de Mármara, el Egeo y el Mediterráneo, y que las ciudades de Esmirna, Bursa, Tekirdağ y Antalya ocupan los primeros lugares en cuanto al número de anuncios.

“En las condiciones actuales del mercado, las inversiones en terrenos y parcelas agrícolas suelen ofrecer un alto potencial de rentabilidad a largo plazo”, afirma İdikat, quien añade: “Observamos que, en el último año, los precios de los terrenos en toda Turquía han aumentado un 63%, los de las parcelas agrícolas un 54%, los de los inmuebles comerciales un 44% y los de la vivienda un 43%”.

Estos aumentos demuestran que el interés por las inversiones en terrenos está creciendo y que, si el estancamiento en el mercado inmobiliario continúa, esta tendencia persistirá”, afirmó. İdikat señaló que el interés por las inversiones en terrenos podría aumentar aún más en los próximos años.

En los anuncios de terrenos, destacan especialmente las regiones de Mármara, el Egeo y el Mediterráneo. Según los datos de Emlakjet, Esmirna, Bursa, Tekirdağ y Antalya ocupan los primeros lugares en cuanto al número de anuncios.

Los datos del Instituto de Estadística de Turquía también pusieron de manifiesto el aumento en la demanda de terrenos, campos y bienes raíces comerciales. Según los datos, las ventas de viviendas en 2023 cayeron un 17,5 por ciento en comparación con 2022, situándose en 1.225.926 unidades.

Por otro lado, en los primeros 10 meses del año pasado, las ventas de terrenos, campos y bienes raíces comerciales alcanzaron la cifra de 1 millón 426 mil 146 unidades, rozando prácticamente un récord.

Según los datos, las ventas de viviendas en junio disminuyeron un 5,2 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior, situándose en 79.313 unidades, lo que se suma a los indicadores de lo difícil que se ha vuelto el acceso a la vivienda.