Se define el salario mínimo y los inquilinos están preocupados: ¿Cuál será la tasa de aumento de los alquileres?

Tras fijarse la cifra del salario mínimo en 22.104 TL, los inquilinos han comenzado a preocuparse. Desde julio de 2024, se había eliminado el límite del 25% en el aumento de los alquileres.

Con la llegada de 2025 y teniendo en cuenta el aumento del 30% en el salario mínimo, existe curiosidad sobre cuál será la tasa de aumento de los alquileres.

El experto inmobiliario Şerif Varlı, en declaraciones a Ekol TV, indicó que se está a la espera del IPC (TÜFE) para determinar la tasa de aumento de los alquileres y señaló que el problema fundamental radica en los propietarios que no alquilan sus viviendas por temor a no recibir el pago. "Los propietarios que mantienen sus casas vacías en lugar de alquilarlas han bloqueado el mercado", afirmó.

El experto inmobiliario Şerif Varlı declaró lo siguiente:

¿Qué pasará con las tasas de aumento de los alquileres a partir del 1 de enero?

"Esto depende totalmente de la publicación del IPC. Hasta julio, existía un límite del 25%. Después de julio, las tasas del IPC anunciadas oscilaron entre el 60% y el 62%. La expectativa sigue estando en torno al 60%, por lo que podemos decir que las tasas de aumento de los alquileres también se situarán en la banda del 60%.

Por lo tanto, no podemos decir que el salario mínimo vaya a afectar significativamente a las tasas de aumento de los alquileres".

¿Crearán los aumentos una tendencia al alza en las grandes ciudades?

"Uno de los mayores problemas es el conflicto entre inquilinos y propietarios. El hecho de que los inquilinos lleven mucho tiempo y que el alquiler actual sea bajo genera agravios. Muchos propietarios ya no quieren alquilar sus casas. Las viviendas que se mantienen vacías también provocan el aumento de los alquileres. En cierto sentido, esta es también la razón del aumento de los precios. Si observa los anuncios de alquiler, un tercio de ellos corresponden a viviendas amuebladas".

'PIENSAN QUE SE QUEDARÁN 2 AÑOS Y SE IRÁN'

"Los propietarios no quieren crear una relación a largo plazo con el inquilino al alquilar apartamentos amueblados. Piensan que, como mucho, se quedarán 2 años y se irán. Es necesario reducir las tensiones entre propietarios e inquilinos".