Decisión de desalojo en contratos de alquiler que cumplen 10 años

En el barrio de Etiler, en Estambul, el propietario de un apartamento alquilado por 60 mil liras acudió a los tribunales para desalojar a su inquilino, quien residía en la propiedad desde hacía aproximadamente diez años. El inquilino, argumentando que había realizado los pagos puntualmente hasta la fecha, deseaba seguir viviendo en la casa. Sin embargo, al no obtener una respuesta positiva del inquilino a pesar de la notificación, el asunto fue llevado ante la justicia.

La demanda del propietario se basaba en el artículo del Código de Obligaciones que otorga el derecho de desalojo en contratos de alquiler que superan los 10 años. El tribunal, tras realizar su examen, falló a favor del propietario y ordenó el desalojo del inquilino. La decisión del caso no se limitó únicamente al desalojo; también se exigió al inquilino el pago de las costas judiciales y los honorarios de abogado.

EL INQUILINO TAMBIÉN PAGARÁ LOS GASTOS ADICIONALES

Además de desalojar la propiedad, se dictaminó que el inquilino debe pagar al propietario 18 mil TL en concepto de honorarios de representación legal y 5 mil 880 TL en concepto de tasas judiciales.

Según la normativa del Código de Obligaciones, cuando un contrato de alquiler cumple 10 años, el propietario puede rescindir el contrato de forma unilateral siempre que notifique al inquilino al menos tres meses antes de la finalización del contrato. En el caso en cuestión, se indicó que se actuó conforme a las normas de plazos y notificaciones.

Esta decisión sirve como guía en las relaciones entre propietarios e inquilinos que mantienen contratos de alquiler por 10 años o más. Los expertos recomiendan que quienes se encuentren en una situación similar sigan cuidadosamente las obligaciones de plazos y notificaciones establecidas en la legislación.

Fuente de la noticia: 12punto