Mañana se anunciará un nuevo modelo de vivienda: todos podrán invertir

El ministro de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, Murat Kurum, presentará mañana en una reunión en Estambul un modelo de inversión que iniciará una nueva era en el sector inmobiliario. Con este sistema, denominado certificado inmobiliario, se abrirá el camino para que los ciudadanos de ingresos bajos y medios también puedan invertir en proyectos de vivienda. El proyecto se llevará a cabo en colaboración con la Administración de Desarrollo de Vivienda (TOKİ) y Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO).

El Ministerio, bajo el principio de estado social, se prepara para dar un paso más que será una solución a la escasez de vivienda. Tras haber intervenido anteriormente en el problema de la vivienda con proyectos de vivienda social y transformación urbana, el Ministerio ha puesto ahora sobre la mesa un modelo que ofrecerá oportunidades de inversión a un público más amplio, en asociación con Emlak Konut GYO y TOKİ.

En el nuevo sistema, los ciudadanos que deseen adquirir certificados inmobiliarios podrán acceder a ellos abriendo una cuenta de inversión en bancos o instituciones intermediarias. En los proyectos de vivienda incluidos en el sistema, el valor de mercado de cada apartamento se determinará teniendo en cuenta características como su ubicación, tamaño, número de habitaciones, piso y valor de mercado. Los certificados se fijarán según estos valores y se ofrecerán al público.

En el marco del proyecto, cada apartamento se dividirá en pequeñas participaciones. De esta manera, se podrá invertir con montos menores sin tener que pagar la totalidad de los elevados precios necesarios para comprar una vivienda. Los inversores podrán participar en proyectos de vivienda sin las obligaciones de pago inicial, préstamos, intereses o cuotas.

Aquellos que no tengan suficiente dinero para comprar una vivienda pero que participen en el proyecto mediante la compra de certificados inmobiliarios, también podrán beneficiarse del futuro aumento de valor de la propiedad. Estas personas también podrán comprar y vender sus certificados en la bolsa de valores, obteniendo así tanto liquidez como flexibilidad de inversión.

En el nuevo modelo, también se eliminan muchos procesos costosos y laboriosos encontrados en la compra y venta de viviendas, como la transferencia de escrituras, las transacciones de venta y las comisiones inmobiliarias. Gracias a los certificados inmobiliarios, el inversor podrá realizar compras y ventas instantáneas a través del sistema, incluso sin poseer físicamente la vivienda.