La demanda de viviendas en venta cae, mientras que la de alquiler aumenta

El informe "Perspectiva del mercado de viviendas en venta y alquiler: junio de 2025", elaborado por el Centro de Investigaciones Económicas y Sociales de la Universidad Bahçeşehir (Betam) y sahibindex, revela cambios significativos en el mercado inmobiliario. Según el informe, los precios reales de venta de viviendas, ajustados por la inflación, disminuyeron un 6,2 por ciento anual en toda Turquía. En Estambul, esta caída se registró en un 6,4 por ciento y en Esmirna en un 3,1 por ciento, mientras que en Ankara se produjo un aumento del 1,5 por ciento.

En mayo, los precios corrientes de las viviendas en venta en toda Turquía mostraron un aumento anual del 27,1 por ciento. Los precios promedio por metro cuadrado se situaron en 50 mil TL en Estambul, 29 mil 303 TL en Ankara y 43 mil 333 TL en Esmirna. Sin embargo, a pesar de que el índice de demanda de vivienda aumentó en abril, cayó un 11,3 por ciento en mayo, situándose en 152,5 puntos. Se señaló que las vacaciones festivas influyeron en esta disminución.

AUMENTA LA DEMANDA DE VIVIENDAS EN ALQUILER

En el mercado de alquiler de viviendas, surge un panorama diferente. En mayo, el índice real de alquileres aumentó un 2,6 por ciento respecto al mes anterior, alcanzando los 178,9 puntos. Los precios reales de alquiler subieron un 3,9 por ciento en Estambul, un 1,8 por ciento en Ankara y un 3,3 por ciento en Esmirna. A nivel nacional, el precio promedio por metro cuadrado de los anuncios de viviendas en alquiler fue de 225,5 TL, mientras que en Estambul fue de 300 TL, en Ankara de 224,1 TL y en Esmirna de 264,8 TL.

El indicador de demanda de viviendas en alquiler mostró un aumento del 9,6 por ciento en comparación con abril. No obstante, se mantuvo un 1,2 por ciento por debajo del nivel de mayo de 2024. El informe indica que este incremento en la demanda de alquileres se debe a factores estacionales.

Fuente de la noticia: 12punto