Los rusos ya no compran viviendas en Turquía: Turquía no logró entrar en la lista

Este año se han determinado los países que destacan en las demandas de los rusos para comprar viviendas en el extranjero. Turquía, con una fuerte caída, ni siquiera pudo entrar en el top 5. Según los datos de la empresa internacional de corretaje inmobiliario Tranio, el país más popular fue Tailandia. En el período de enero a julio de 2024, Tailandia ocupó el primer lugar con una cuota del 13,6% en las compras totales de los rusos. En este período, la demanda hacia Tailandia aumentó un 65% en comparación con el año anterior y un 231% en comparación con 2022.

Según la noticia publicada en Türkrus, Georgia llamó la atención al ocupar el segundo lugar en la demanda de vivienda de los rusos. Georgia, que ocupaba el sexto lugar en 2023, mostró un aumento significativo este año con una cuota del 12,3%. Detrás de este ascenso de Georgia se encuentran el bajo umbral de compra de bienes raíces en el mercado (precios que comienzan desde 35 mil dólares) y el traslado de un gran número de ciudadanos rusos a Georgia.

TURQUÍA EN SEXTO LUGAR

En tercer lugar se encuentran los Emiratos Árabes Unidos (EAU). Mientras que los EAU obtuvieron una cuota del 7,8%, esta tasa mostró una disminución del 23% en comparación con el año pasado. Como motivo de esta caída se señala que los precios inmobiliarios en los EAU alcanzaron su punto máximo y que algunos inversores llevaron a cabo estrategias de salida de los proyectos de 2022.

Turquía pudo situarse en el sexto lugar en las demandas de vivienda de los rusos con un 5,8%.

La demanda hacia Turquía disminuyó un 32% en comparación con 2023. Aun así, Turquía se encuentra entre los países con mayor demanda junto con Francia y España.

Mientras que el presupuesto medio de compra de vivienda en Turquía se indica en 274 mil euros, esta cifra asciende hasta los 400 mil euros en Francia y España.

TAMBIÉN CAMBIARON LOS OBJETIVOS DE COMPRA DE VIVIENDA

Además de estos países, Chipre, Indonesia y Chequia también se encuentran entre los países preferidos por los rusos para comprar viviendas.

A partir de 2024, los objetivos de los rusos para comprar viviendas en el extranjero también han mostrado cambios. Mientras que en 2023 el 30% de los rusos buscaba obtener un permiso de residencia o ciudadanía al comprar una vivienda en el extranjero, esta tasa cayó al 18,9% en 2024. Las compras con fines de inversión aumentaron del 38% al 72%.

Esta situación se explica por la orientación de los inversores rusos hacia nuevas ubicaciones y vehículos de inversión. Mihail Bulanov, cofundador y socio gerente de Tranio, afirma que esta tendencia ha generado cambios importantes en el mercado.

OTRA INVESTIGACIÓN: TURQUÍA ES EL PAÍS CON MAYOR DEMANDA

De otra investigación surgió un panorama ligeramente diferente: según los datos de NF Group, en la primera mitad de 2024, los EAU fueron el país donde los rusos tuvieron mayor demanda de vivienda. A los EAU le siguieron Hungría, Chipre y Tailandia, respectivamente.

Mientras que Francia ocupó el cuarto lugar, España y Turquía compartieron el quinto puesto. NF Group señala que en la primera mitad de 2023, Turquía fue el país con mayor demanda, los EAU ocuparon el segundo lugar y Chipre el tercero. NF Group subraya que estos cambios en la demanda de vivienda de los rusos se han producido en paralelo, especialmente con el aumento de las compras con fines de inversión.

Fuente de la noticia: 12punto