Gran caída en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios: Los bancos lanzan campañas

Se empieza a crear un entorno favorable para quienes desean convertirse en propietarios. Debido a los altos tipos de interés, los precios de la vivienda han caído a sus niveles más bajos de los últimos años. Los préstamos hipotecarios también han entrado en una senda de descenso tras las recientes regulaciones.

Con la eliminación de la ponderación de riesgo adicional aplicada a los préstamos personales e hipotecarios en el cálculo de la adecuación de capital de los bancos por parte de la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria (BDDK), los tipos de interés han comenzado a bajar.

LOS BANCOS HAN COMENZADO A LANZAR CAMPAÑAS

Los bancos han empezado a realizar campañas de préstamos hipotecarios. Algunos bancos, especialmente los bancos públicos, están reduciendo los tipos de interés de sus hipotecas.

Con los tipos de interés hipotecarios bajando hasta el 2.79%, al solicitar un préstamo de 1 millón de liras a un plazo de 120 meses, el pago mensual es de 29 mil liras.

Al final de los 120 meses, el pago total por un préstamo de 1 millón de liras asciende a 3 millones 480 mil liras.

En las mismas condiciones, si se hubiera solicitado un préstamo con un tipo de interés cercano al 5%, el pago mensual habría sido de 52 mil liras y el reembolso total en 120 meses habría sido de 6.3 millones de liras.

LOS TIPOS DE INTERÉS VARÍAN

Los tipos de interés de los préstamos varían de un banco a otro. Existen paquetes de préstamos hipotecarios que oscilan entre el 2.79% y cerca del 7%.

SOLO SE CONCEDE UN 22.5% DE PRÉSTAMO PARA LA SEGUNDA VIVIENDA

Según la regulación establecida por la BDDK, las personas que compren su segunda vivienda solo pueden utilizar un préstamo equivalente al 22.5% del valor de la propiedad.

A modo de ejemplo, para una vivienda de 5 millones de liras, solo se podrá utilizar un préstamo de 1 millón 125 mil liras, y los 3 millones 875 mil liras restantes deberán pagarse en efectivo.