Los aumentos de alquiler en Estambul se han descontrolado: el precio medio del alquiler supera el salario mínimo

La alta inflación en Turquía ha traído consigo una crisis de vivienda. En las grandes ciudades del país, los alquileres ya superan el salario mínimo.

Según los datos publicados por Endeksa, a finales de julio de 2024, los alquileres de viviendas en Estambul aumentaron un 45,83% en el último año.

En julio de 2023, el precio medio del alquiler por metro cuadrado en Estambul era de 160 liras turcas. Para julio de 2024, la cifra aumentó a 234 liras turcas.

En Estambul, el alquiler promedio de viviendas de 100 metros cuadrados ha subido a 23.373 liras turcas. Esta cifra equivale al doble de la pensión mínima que reciben millones de personas. Por su parte, los trabajadores que perciben el salario mínimo de 17.002 liras necesitan 6.371 liras adicionales para poder pagar el alquiler.

En la provincia de Estambul, el alquiler promedio por metro cuadrado de las viviendas en alquiler se situó en 234 liras turcas a finales de julio de 2024. El periodo de recuperación de la inversión, es decir, el tiempo de amortización de viviendas con características similares, se sitúa en torno a los 14 años.

Al observar los promedios, a finales de julio de 2024, los distritos de Estambul que registraron una mayor revalorización de la vivienda fueron, en orden, Şile, Beykoz, Eyüpsultan, Kartal y Kadıköy.

Al observar los promedios a finales de julio de 2024, los distritos de Estambul que menos valor ganaron en el sector inmobiliario residencial fueron, en orden, Sarıyer, Küçükçekmece, Sultanbeyli, Esenyurt y Avcılar.