Respuesta del Ayuntamiento de Üsküdar a las acusaciones de 'aumento del impuesto sobre bienes inmuebles'

El Ayuntamiento de Üsküdar ha aclarado las acusaciones sobre el aumento del impuesto sobre bienes inmuebles que circulan en las redes sociales y que han sido presentadas en algunos medios de comunicación bajo titulares de "escándalo". En el comunicado, se recordó que los valores de mercado de los terrenos y parcelas, que sirven de base para el impuesto sobre bienes inmuebles, no son determinados por los ayuntamientos, sino por Comisiones de Tasación establecidas legalmente.

En el comunicado emitido por el Ayuntamiento se incluyeron las siguientes declaraciones:

A la prensa y a la opinión pública,

Se ha presentado a la opinión pública un nuevo ejemplo de las distorsiones clásicas y las calumnias incesantes que circulan en las redes sociales, bajo la pretensión de "revelar un gran escándalo".

Con dicha publicación, se difundió información incorrecta y falsa sobre los aumentos del "Impuesto sobre Bienes Inmuebles" en Üsküdar.

"Los valores de mercado no son determinados por los ayuntamientos"

En consecuencia, los valores unitarios de los terrenos y parcelas no se determinan por iniciativa de los alcaldes o de los ayuntamientos, sino, de acuerdo con el artículo 29 titulado "Valor Fiscal" de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles n.º 1319, por las "Comisiones de Tasación" establecidas en el marco de la Ley de Procedimiento Fiscal n.º 213 para terrenos y parcelas.

Estas comisiones están compuestas por un representante del ayuntamiento, representantes de la oficina de impuestos, la dirección del registro de la propiedad, un representante de la cámara de comercio y el jefe del barrio o pueblo correspondiente.

Los valores determinados por la Comisión de Tasación se presentan a la aprobación de la Junta Superior. La Junta Superior está compuesta por el Gobernador o el Vicegobernador (Presidente), un representante de la Tesorería, un representante de la Dirección del Registro de la Propiedad, un representante de la Cámara de Comercio, un representante de la Cámara de Contadores Públicos Certificados de Estambul y un representante de la Cámara General de Agentes Inmobiliarios de Estambul.

Los nuevos valores de mercado para Üsküdar han sido aprobados por unanimidad por la Junta Superior. Por lo tanto, no es legalmente posible que ninguna persona, institución o ayuntamiento realice un aumento arbitrario en estos valores.

"Los aumentos son parte de los procesos legales aplicados en toda Turquía"

El año 2025 es el año en el que se determinan los valores de mercado que se aplicarán en el periodo 2026-2029. Esta aplicación no es exclusiva de Üsküdar; es un proceso legal llevado a cabo de forma simultánea y conforme a la legislación en toda Turquía.

"El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica según los mismos principios en todas partes de Turquía"

Por otro lado, al realizar los trabajos de tasación, se observa el nivel de desarrollo económico de la región, las oportunidades de transporte e infraestructura, los valores de compraventa de bienes inmuebles recientes y la movilidad del mercado.

En el Ayuntamiento de Üsküdar, las tasas de aumento han seguido una trayectoria paralela a los periodos anteriores y se han determinado teniendo en cuenta el mercado inmobiliario de la región.

Además, los valores de mercado inmobiliario en Üsküdar se sitúan actualmente en un promedio del 35 por ciento de los precios de venta del mercado. El impuesto sobre bienes inmuebles es una obligación constitucional y se aplica según los mismos principios en todas partes de Turquía.

"Los aumentos de impuestos se aplicarán de forma gradual y controlada"

Las bases imponibles del impuesto sobre bienes inmuebles determinadas en 2026 aumentarán, de acuerdo con el decreto presidencial vigente, en la mitad de la tasa de revalorización en 2027 y años posteriores. De este modo, los aumentos no serán de una sola vez, sino que se aplicarán de forma gradual y previsible, tal como se especifica en la ley.

En conclusión, los valores de mercado que sirven de base para el impuesto sobre bienes inmuebles se determinan mediante un proceso legal, transparente y con múltiples partes interesadas, que no está bajo la iniciativa del Ayuntamiento de Üsküdar. Lo ponemos en conocimiento de todos los habitantes de Üsküdar y de la opinión pública.

HABÍA DICHO QUE SE HIZO UN AUMENTO DEL 700 POR CIENTO

El exalcalde de Üsküdar, Hilmi Türkmen, había afirmado que el Ayuntamiento había aplicado un aumento del 700 por ciento en el impuesto sobre bienes inmuebles.